Para analisar as zonas que não conseguimos observar adequadamente pelo interior, utilizámos um drone de alta resolução. Desta forma, conseguimos avaliar a fachada diretamente acima da marquise.

A fachada apresenta revestimento em pastilha cerâmica. Durante a inspeção, verificámos degradação significativa em várias juntas, com perda parcial ou total do material de rejuntamento.

Além disso, encontrámos diversas zonas onde já tinham ocorrido destacamentos de pastilhas. Consequentemente, estas falhas permitem que a água penetre nas camadas inferiores do revestimento.

Também identificámos problemas nas transições entre a pastilha e as pedras de cantaria. Nestas zonas, a ausência de selagem adequada cria caminhos preferenciais para a entrada de água durante períodos de chuva acompanhada por vento.

Por outro lado, observámos diversas perfurações executadas na fachada para fixação de elementos exteriores. Algumas permaneciam completamente expostas e sem qualquer tratamento de impermeabilização.

Assim, a investigação confirmou vários pontos vulneráveis na envolvente. Por conseguinte, a Deteção de fugas de água em Alcântara, Lisboa deixou de apontar para uma única falha e passou a considerar um conjunto de anomalias construtivas.

Depois da análise geral da fachada, concentrámos a inspeção na caixilharia da marquise. Encontrámos falhas importantes na selagem entre as caixas de estore, os perfis e a fachada.

Além disso, verificámos problemas nas uniões entre os próprios perfis da caixilharia. Alguns pontos de fixação permaneciam visíveis pelo exterior e apresentavam sinais evidentes de corrosão.

De seguida, analisámos as fissuras existentes na fachada. Encontrámos fendas tanto nas zonas revestidas com pastilha como nas áreas revestidas com azulejo cerâmico.

Também identificámos uma abertura destinada à passagem das tubagens de um sistema de ar condicionado. Contudo, essa abertura não apresentava uma selagem adequada, criando mais um ponto de entrada para a água da chuva.

Por outro lado, os parafusos utilizados nas tampas das caixas de estore estavam diretamente expostos aos agentes atmosféricos. Consequentemente, a corrosão destes elementos pode contribuir para a degradação progressiva dos materiais envolventes.

Desta forma, a Deteção de fugas de água em Alcântara, Lisboa permitiu relacionar as deficiências da caixilharia com os danos existentes no interior da marquise.

Com base nos ensaios realizados, concluímos que os danos na marquise resultam da combinação de várias falhas na fachada e na caixilharia.

Em primeiro lugar, a fachada apresenta juntas de pastilha degradadas e zonas com perda de revestimento. Além disso, existem fissuras e falhas nas transições entre a cerâmica e a cantaria.

Em segundo lugar, verificámos várias perfurações sem selagem. Essas aberturas podem permitir a entrada direta de água para as camadas interiores da envolvente.

Por outro lado, a caixilharia apresenta deficiências de vedação nas ligações entre os perfis, as caixas de estore e a fachada. Assim, durante períodos de chuva intensa e vento, a água pode entrar através destas descontinuidades.

Também encontrámos fixações metálicas expostas e com sinais de corrosão. Consequentemente, estes pontos devem receber tratamento adequado para impedir a entrada de água e evitar a progressão da degradação.

Além disso, os níveis reduzidos de humidade registados durante a inspeção não eliminam a existência da infiltração. Pelo contrário, os valores são compatíveis com um período de menor precipitação e com a secagem dos materiais após episódios de chuva.

Por conseguinte, a Deteção de fugas de água em Alcântara, Lisboa identificou múltiplos pontos de entrada de água que justificam os danos observados na marquise.

Para corrigir as anomalias, recomendamos primeiro uma intervenção global no revestimento cerâmico da fachada. Deve realizar-se uma limpeza cuidadosa e remover todas as peças soltas ou com risco de destacamento.

De seguida, será necessário repor as pastilhas em falta e renovar as juntas degradadas. Para isso, deverá utilizar-se uma argamassa adequada para fachadas exteriores, com resistência à água e capacidade para acompanhar os movimentos do revestimento.

Além disso, todas as fissuras e fendas da fachada devem receber tratamento específico. Ao mesmo tempo, as aberturas destinadas a tubagens e as restantes perfurações mecânicas deverão ser devidamente seladas.

Nas zonas de ligação entre a pastilha e a cantaria, recomendamos a remoção dos materiais degradados e a aplicação de selantes elásticos para exterior. Desta forma, será possível acompanhar os diferentes movimentos dos materiais e melhorar a estanqueidade.

Também deverá ser realizada uma revisão completa da caixilharia e das caixas de estore. As juntas degradadas devem ser substituídas e os perfis devem receber selagem adequada tanto pelo interior como pelo exterior.

Por outro lado, os parafusos ferrosos com corrosão devem ser substituídos por fixações adequadas para utilização exterior. Além disso, os pontos de fixação devem receber proteção e selagem estanque.

Finalmente, recomendamos a aplicação de um tratamento hidrorrepelente compatível com a pastilha e o azulejo. Assim, a Deteção de fugas de água em Alcântara, Lisboa poderá ser complementada por uma intervenção destinada a reduzir a absorção de água e prolongar a durabilidade da fachada.

Desta forma, a combinação entre reabilitação das juntas, correção das caixilharias, selagem das perfurações e proteção hidrorrepelente permitirá reduzir significativamente o risco de novas infiltrações na marquise da fração 1.º Direito.