Depois de localizar a anomalia, analisámos a zona envolvente da sanita com maior detalhe. A fuga ocorria na ligação entre a válvula de alimentação e o depósito, através da bicha flexível.

Como os ocupantes permaneceram ausentes durante vários dias, a água continuou a sair sem intervenção. Consequentemente, o volume acumulado aumentou e espalhou-se para outras áreas da fração.

Além disso, a água alcançou os quartos, o corredor e zonas adjacentes da instalação sanitária. Por isso, avaliámos também os revestimentos e os elementos construtivos expostos durante o período da ocorrência.

Durante esta análise, verificámos que o parquet apresentava alteração da coloração e perda de aderência ao suporte. Em algumas zonas, o revestimento encontrava-se descolado e com sinais de deformação.

Este comportamento é compatível com uma exposição prolongada à água. Assim, os danos observados no pavimento correspondem diretamente ao volume de água que permaneceu acumulado durante a ausência dos ocupantes.

Por conseguinte, a Deteção de fugas de água em Olivais, Lisboa permitiu identificar uma avaria súbita na instalação sanitária e relacioná-la com os danos existentes no pavimento e nas frações inferiores.

Após confirmarmos a origem da fuga no 5.º andar, analisámos os efeitos da água na fração situada imediatamente abaixo.

No 4.º andar, os responsáveis tinham identificado água no teto da suíte e da instalação sanitária. Além disso, a quantidade de água observada indicava que a fuga superior permaneceu ativa durante um período considerável.

A água acumulada sobre o pavimento do 5.º andar encontrou passagem através da laje entre pisos. Assim, a saturação atingiu os elementos construtivos da fração inferior e manifestou-se principalmente nos tetos.

Contudo, no momento da vistoria, os danos apresentavam expressão reduzida. Isto aconteceu porque os responsáveis atuaram rapidamente, removeram a água acumulada e limitaram o período de contacto dos materiais com a humidade.

Além disso, a água que atingiu os tetos e paredes do 4.º andar secou naturalmente. Por isso, não encontrámos naquele momento danos estéticos ou estruturais relevantes que justificassem uma reparação imediata.

Desta forma, a investigação demonstrou que a Deteção de fugas de água em Olivais, Lisboa identificou uma ocorrência localizada, com origem perfeitamente determinada e sem evidência de uma fuga contínua na fração inferior.

Com base na análise realizada, concluímos que a fuga teve origem na instalação sanitária da suíte do 5.º andar. Mais concretamente, identificámos uma falha de estanquidade na bicha flexível que alimenta o depósito da sanita.

Além disso, a ausência dos ocupantes entre os dias 10 e 12 de abril de 2026 permitiu que a fuga permanecesse ativa durante um período prolongado. Consequentemente, a água acumulou-se no pavimento e espalhou-se por várias divisões.

Posteriormente, a água atravessou a laje e afetou o teto da suíte e da instalação sanitária do 4.º andar. Assim, ficou estabelecida a relação entre a ocorrência no piso superior e os danos observados no piso inferior.

Por outro lado, a atuação rápida dos responsáveis reduziu significativamente a exposição dos materiais. Além disso, o encerramento das válvulas interrompeu imediatamente o fornecimento de água à instalação sanitária.

No 5.º andar, o parquet apresenta os danos mais relevantes. O revestimento perdeu aderência ao suporte e apresenta deformações localizadas, compatíveis com saturação prolongada.

Por isso, a Deteção de fugas de água em Olivais, Lisboa confirmou uma ocorrência acidental e isolada. Atualmente, a origem encontra-se controlada através do fecho das válvulas de corte.

Para eliminar definitivamente a origem da fuga, recomendamos a substituição da bicha flexível que alimenta o depósito da sanita. O novo componente deverá ser adequado à instalação e à pressão de serviço existente.

De seguida, recomendamos a secagem controlada dos compartimentos afetados no 5.º andar. Sempre que necessário, poderão utilizar-se desumidificadores e ventilação forçada para acelerar a remoção da humidade residual.

Além disso, devemos acompanhar os níveis de humidade da laje e da base do pavimento. Assim, evitamos instalar novamente o revestimento antes de o suporte atingir condições adequadas.

Relativamente ao parquet, recomendamos a remoção das zonas que perderam aderência ou sofreram deformações. Depois da secagem completa, o suporte deverá receber limpeza e tratamento preventivo antes da reposição do revestimento.

No 4.º andar, recomendamos apenas o acompanhamento das zonas anteriormente afetadas. Entretanto, novas medições podem confirmar a evolução da secagem dos tetos e paredes.

Caso os elementos construtivos recuperem níveis normais de humidade e não apresentem danos estéticos ou funcionais, poderá não ser necessária uma intervenção significativa nesta fração.

Finalmente, a Deteção de fugas de água em Olivais, Lisboa deve incluir uma verificação final após a reparação. Desta forma, será possível confirmar que a fuga permanece totalmente eliminada e que os materiais atingiram condições adequadas antes da conclusão dos trabalhos.