Depois de confirmarmos a presença de humidade ativa no corredor, analisámos cuidadosamente a instalação sanitária localizada no piso superior.

Primeiramente, medimos a humidade nas paredes próximas do teto. Nessa zona, os valores não apresentaram alterações relevantes. Da mesma forma, a parede junto à fachada frontal não revelou níveis anómalos a cerca de 1 metro de altura.

Contudo, ao nível do pavimento, registámos pequenas variações junto à zona posterior da sanita e do bidé. Além disso, verificámos uma ligeira alteração nas proximidades da banheira.

Por outro lado, as paredes de suporte da banheira apresentaram níveis de humidade entre moderados e elevados. No interior da zona diretamente exposta à água, os valores tornaram-se extremamente elevados.

Assim, os resultados concentraram a investigação na própria banheira. Consequentemente, analisámos as juntas, o isolamento perimetral e a zona da válvula de drenagem.

Durante esta fase da Deteção de fugas de água no Lumiar, Lisboa, encontrámos degradação significativa da selagem entre a banheira e o revestimento cerâmico. Também identificámos falhas nas juntas da zona húmida.

Após identificarmos níveis elevados de humidade junto à banheira, realizámos uma inspeção mais detalhada de todos os pontos de contacto com a estrutura.

Primeiro, verificámos o isolamento perimetral entre a banheira e o revestimento cerâmico. O selante apresentava degradação e perda de continuidade. Além disso, algumas juntas do revestimento encontravam-se igualmente comprometidas.

De seguida, analisámos a válvula de drenagem. Durante esta observação, encontrámos sinais de corrosão acentuada e um pequeno orifício na base da banheira, junto à flange da válvula.

Este ponto representa uma via direta para a passagem de água durante a utilização do duche. Consequentemente, a água pode alcançar o interior da estrutura e propagar-se para a laje e para as paredes adjacentes.

Também inspecionámos o interior da válvula de drenagem. Contudo, não encontrámos anomalias relevantes nesse componente.

Assim, a origem mais provável da infiltração atual encontra-se na própria banheira e nas suas zonas periféricas. Desta forma, a Deteção de fugas de água no Lumiar, Lisboa permitiu relacionar os danos existentes no corredor com uma deficiência concreta na instalação sanitária superior.

Além disso, este resultado explica a presença de humidade elevada mesmo durante um período de melhoria das condições meteorológicas.

A investigação confirmou que o corredor junto às escadas apresenta uma infiltração ativa. Os elevados níveis de humidade, o empolamento da pintura e a degradação dos elementos de madeira demonstram a presença continuada de água.

Inicialmente, o histórico de agravamento durante o inverno poderia apontar para uma falha na cobertura ou na fachada. No entanto, os ensaios realizados permitiram identificar uma causa mais direta.

Com efeito, a banheira apresenta um orifício provocado por corrosão junto à válvula de descarga. Além disso, o isolamento perimetral e algumas juntas cerâmicas encontram-se degradados.

Durante a utilização do duche, a água pode passar por estes pontos e atingir o interior da estrutura. Depois, a água propaga-se através da laje e dos elementos construtivos adjacentes, surgindo no teto e nas paredes do corredor inferior.

Por conseguinte, a Deteção de fugas de água no Lumiar, Lisboa permitiu estabelecer uma relação entre a origem da água no piso superior e os danos observados no piso inferior.

Assim, a resolução definitiva deve começar pela correção da instalação sanitária. Só depois de interromper a entrada de água será possível iniciar a recuperação dos revestimentos afetados no corredor.

Para eliminar a origem da infiltração, recomendamos primeiro a substituição da banheira ou uma reparação especializada que consiga restabelecer a sua estanqueidade.

Além disso, deverá ser removido todo o selante degradado existente entre a banheira e o revestimento cerâmico. Posteriormente, recomendamos a aplicação de um novo selante elástico adequado para ambientes húmidos.

Da mesma forma, as juntas cerâmicas degradadas devem ser limpas e refeitas com uma argamassa adequada à exposição permanente à água. Assim, reduzimos os pontos de passagem de água durante a utilização da instalação sanitária.

Depois de corrigida a origem, será necessário permitir a secagem completa do corredor. Para acelerar esse processo, podem utilizar-se desumidificadores e ventilação controlada, acompanhando regularmente a evolução da humidade.

Por isso, não recomendamos a reposição imediata de pintura, estuque ou madeira. Primeiro, devemos confirmar que os suportes atingiram níveis de humidade adequados.

Finalmente, novas medições permitirão verificar a evolução da secagem e confirmar a eficácia da reparação. Desta forma, a Deteção de fugas de água no Lumiar, Lisboa não termina apenas com a localização da origem, mas também com a validação da intervenção e a recuperação segura das zonas afetadas.