Depois da inspeção do quarto, passámos para o escritório. Nesta divisão, encontrámos novamente empolamento da pintura, degradação do estuque, alteração da coloração e manchas escuras junto à fachada e à caixilharia.

De seguida, medimos a humidade com o scanner. Junto ao rodapé, os valores eram extremamente baixos, enquanto numa zona próxima da caixilharia registámos níveis entre baixos e moderados.

Além disso, realizámos uma análise termográfica. Apenas identificámos uma ligeira diferença térmica junto ao pavimento, sem relevância técnica significativa naquele momento.

Posteriormente, analisámos a instalação sanitária. O teto apresentava empolamento da pintura e uma parte significativa era constituída por placas de gesso cartonado.

Como o pladur apresenta características que limitam este tipo de medição por indução, não obtivemos leituras conclusivas diretamente no teto. Por isso, analisámos as paredes adjacentes.

Nessas paredes, o scanner não revelou valores indicativos de humidade. Assim, os resultados não apontaram para uma infiltração ativa proveniente da cobertura nesta fase da Deteção de fugas de água em Belém, Lisboa.

Em seguida, analisámos a zona de cozinha e sala em open space. Junto a uma das janelas, encontrámos degradação do estuque. Além disso, as paredes próximas da varanda apresentavam empolamento e degradação junto ao rodapé.

O scan de humidade revelou níveis entre baixos e moderados nas paredes em contacto com a varanda. Como os valores se concentravam junto ao pavimento, o padrão era compatível com humidade por capilaridade.

Por isso, passámos à inspeção da varanda. Verificámos a existência de um deck instalado sobre o pavimento original e de uma cortina de vidro deslizante em todo o perímetro.

Contudo, não conseguimos identificar claramente um sistema funcional de drenagem das águas pluviais. Além disso, a instalação da cortina de vidro poderá ter alterado ou parcialmente obstruído o escoamento original da varanda.

Ao mesmo tempo, os perfis entre os painéis de vidro apresentavam degradação, perda de integridade e destacamentos. Consequentemente, estes pontos podem facilitar a entrada de água para o interior da varanda.

Assim, a Deteção de fugas de água em Belém, Lisboa identificou uma possível retenção prolongada de água sob o deck. Essa água pode ser absorvida pelas paredes e provocar os danos observados junto aos rodapés.

Depois da análise interior, realizámos uma inspeção exterior com drone, concentrando a pesquisa na fachada e na empena junto às zonas afetadas.

Durante o levantamento, identificámos fissuras nas pedras naturais das cantarias e degradação das juntas entre as peças. Além disso, encontrámos falhas na ligação entre os perfis dos estores e as cantarias.

Também observámos falhas de selagem entre a caixilharia e as pedras. Da mesma forma, os pontos de fixação dos guarda-corpos apresentavam zonas vulneráveis à entrada de água.

Outro aspeto relevante corresponde às fissuras entre a cantaria e o revestimento da fachada. Como estes materiais apresentam comportamentos diferentes perante a dilatação térmica, esta interface necessita de uma solução elástica adequada.

Por outro lado, encontrámos empolamentos na pintura da fachada e uma anomalia localizada com pontos escurecidos no interior. Embora não tenha sido possível determinar a origem desta última ocorrência, a sua presença justifica uma análise complementar.

Consequentemente, os resultados da Deteção de fugas de água em Belém, Lisboa apontam para múltiplos pontos vulneráveis na fachada, nas caixilharias e na varanda.

A investigação demonstrou que os danos da fração resultam de diferentes falhas na envolvente exterior. No quarto e no escritório, a entrada de água está relacionada sobretudo com as caixilharias, cantarias e respetivos pontos de ligação.

Além disso, a análise térmica identificou zonas que podem apresentar pontes térmicas ou deficiências na caixa de ar. Assim, estes pontos poderão favorecer fenómenos de condensação e agravar os danos existentes.

Na varanda, por outro lado, o deck e a cortina de vidro alteraram o sistema original de escoamento. Consequentemente, a acumulação de água pode provocar infiltrações prolongadas nas paredes interiores.

Por isso, recomendamos a remoção dos selantes degradados e a execução de uma selagem técnica contínua nas cantarias, caixilharias, perfis de estores e pontos de fixação dos guarda-corpos.

Além disso, as fissuras das pedras e da fachada devem receber tratamento compatível com os respetivos suportes. Nas interfaces entre materiais diferentes, poderá utilizar-se uma solução elástica que acompanhe os movimentos e mantenha a estanqueidade.

Na varanda, será necessário verificar o sistema de drenagem e garantir que a cortina de vidro não impede o escoamento. Também recomendamos a substituição dos perfis e vedantes degradados por componentes com proteção adequada contra a radiação UV.

Finalmente, a Deteção de fugas de água em Belém, Lisboa deve ser complementada com novas medições após as reparações. Desta forma, será possível acompanhar a secagem dos suportes e confirmar a eficácia das medidas corretivas antes da reposição dos acabamentos interiores.