Na fase inicial da Pesquisa de Avarias em Frielas, inspecionámos a casa de banho da fração afetada. Logo de imediato, identificámos gotículas de água no teto, especialmente junto à iluminação, que se encontrava desligada por segurança. Em paralelo, observámos empolamento da pintura e degradação do estuque.

Também analisámos a cozinha e a varanda, onde confirmámos danos semelhantes. Assim, percebemos que a humidade não se limitava a um único ponto e, por isso, o problema apresentava propagação ativa entre compartimentos.

Por conseguinte, avançámos para medições técnicas com equipamento de deteção de humidade em profundidade, permitindo avaliar com maior precisão a extensão das infiltrações.

Durante a Pesquisa de Avarias em Frielas, utilizámos um scan de humidade para analisar os materiais até cerca de 10 cm de profundidade. Desta forma, conseguimos mapear com maior rigor as zonas afetadas.

Os resultados mostraram níveis elevados de humidade na parte superior das paredes. Em contraste, os valores diminuíam progressivamente em direção ao pavimento. Assim, interpretámos estes dados como indício claro de origem superior da infiltração.

Além disso, realizámos medições complementares com leitor de superfície em zonas de difícil acesso. Deste modo, confirmámos a presença de humidade residual, distribuída de forma irregular pelos elementos construtivos.

Na continuação da Pesquisa de Avarias em Frielas, inspecionámos a fração superior para correlacionar os danos observados. Assim, focámos a análise na zona de duche, onde identificámos várias falhas construtivas relevantes.

Identificámos ausência de betume, falhas de vedação entre materiais e falta de estanquidade no sifão de pavimento. Além disso, verificámos que estas deficiências comprometem seriamente o controlo de água na zona húmida.

Realizámos testes de carga com água e, consequentemente, observámos extravasamento direto para o pavimento. Desta forma, confirmámos a existência de um ponto ativo de falha no sistema.

Concluímos que a Pesquisa de Avarias em Frielas permitiu identificar que os danos na fração inferior resultam diretamente de falhas de impermeabilização na fração superior. Assim, durante a utilização da zona de duche, ocorre passagem de água para a estrutura inferior.

Além disso, confirmámos problemas no sistema de drenagem, nomeadamente no sifão de pavimento e nas zonas de vedação. Consequentemente, estas falhas facilitam a propagação de humidade entre pisos.

Por fim, recomendamos a correção integral da impermeabilização, selagem de juntas e reforço do sistema de drenagem. Desta forma, será possível eliminar definitivamente as infiltrações identificadas nesta Pesquisa de Avarias em Frielas.