Na continuidade da Pesquisa de Avarias em Azeitão, aprofundámos as medições na parede de tardoz. Assim, verificámos que apenas esta superfície apresentava registo de humidade, embora de forma localizada e não uniforme.

Acima da entrada do exaustor, identificámos um ponto com níveis muito elevados de humidade numa faixa reduzida, seguida de uma queda abrupta para valores nulos. Este padrão indicava um fenómeno pontual e não uma infiltração contínua.

Adicionalmente, no lado direito e esquerdo do exaustor foram detetados níveis moderados de humidade, enquanto na zona inferior os valores alternavam entre baixos e inexistentes. Desta forma, a distribuição revelava comportamento irregular da humidade na parede.

Assim, os resultados sugeriam que o problema não se encontrava uniformemente distribuído, podendo estar associado a entradas pontuais de água ou a um processo de secagem progressivo da estrutura.

Perante os resultados obtidos, deslocámo-nos à fração 1.º esquerdo, situada no piso superior. Assim, iniciámos testes de carga na canalização de esgotos com água quente, aplicada na base de duche, sanita e lavatório, reforçando o ensaio com água adicional aquecida.

Durante o teste, realizámos simultaneamente medições de humidade na parede de tardoz da casa de banho inferior. Nesta fase, foram detetados níveis elevados pontuais imediatamente abaixo do exaustor, enquanto o restante perímetro se manteve com valores baixos.

Contudo, as análises termográficas realizadas não revelaram anomalias nas canalizações de esgotos, que se encontravam visualmente e tecnicamente estáveis durante o ensaio.

Além disso, não foram identificadas falhas de estanquicidade na zona do duche, o que permitiu excluir, nesta fase, problemas evidentes nos sistemas de esgoto ou drenagem na Pesquisa de Avarias em Azeitão.

Na sequência dos resultados anteriores, procedemos à inspeção da fração 2.º esquerdo. Assim, iniciámos a análise da casa de banho com scan de humidade, não tendo sido detetados níveis relevantes, o que permitiu excluir infiltrações diretas pela cobertura.

Durante o teste de carga, identificámos pequenas falhas funcionais no sistema de drenagem, nomeadamente no escoamento do lavatório e na banheira, que apresentava obstrução parcial. Além disso, foram observadas fragilidades no isolamento da sanita.

Adicionalmente, verificou-se que durante a utilização do duche ocorre projeção significativa de água para o pavimento, o que poderá favorecer a entrada de água para zonas técnicas ocultas.

Apesar disso, as análises termográficas às canalizações de esgotos não revelaram anomalias, reforçando a inexistência de ruturas ou falhas estruturais nas redes principais.

Concluímos que a infiltração identificada na fração RC direito resulta de fenómenos pontuais de entrada de água nas frações superiores, associados sobretudo à utilização das casas de banho e à projeção de água para o pavimento.

Além disso, a água poderá estar a infiltrar-se através da corete técnica do edifício, utilizando os espaços envolventes às condutas de exaustão e esgotos como caminho de descida até à fração inferior.

Importa salientar que não foram identificadas anomalias nas canalizações de esgotos ou nas redes pressurizadas durante os testes realizados, o que exclui falhas estruturais nas infraestruturas principais.

Assim, recomenda-se a adoção de cuidados acrescidos na utilização das casas de banho das frações superiores, bem como a monitorização contínua dos níveis de humidade na fração afetada, de forma a confirmar a evolução da situação ao longo do tempo.