Na fase inicial da intervenção, procedemos à medição dos níveis de humidade com recurso a um scanner de alta precisão. Este equipamento permite detetar infiltrações até cerca de 10 cm de profundidade em diferentes materiais construtivos.

Durante as medições realizadas no âmbito da Pesquisa de Avarias em Caneças, registaram-se valores moderados de humidade nas zonas de ligação entre caixilharias e paredes. Além disso, observaram-se sinais evidentes de empolamento da pintura e degradação do estuque.

Em simultâneo, efetuámos análise termográfica, onde identificámos anomalias térmicas junto aos perfis das caixilharias e nas zonas inferiores próximas do pavimento. Consequentemente, confirmou-se a presença de humidade ativa nos elementos construtivos.

Após a análise interior, avançámos para a inspeção exterior com recurso a drone, no contexto da Pesquisa de Avarias em Caneças. Assim, foi possível avaliar com precisão as caixilharias e a fachada, incluindo zonas de difícil acesso.

Durante esta fase, identificámos falhas no isolamento entre perfis de caixilharia e elementos adjacentes, como pedra de cantaria e revestimentos. Adicionalmente, verificámos degradação dos selantes existentes, com perda de aderência e fissuração progressiva.

Por outro lado, observámos fissuras pontuais na fachada, que aumentam significativamente o risco de entrada de água em períodos de precipitação intensa. Deste modo, estas patologias contribuem diretamente para a degradação dos elementos interiores.

Com base nos resultados da Pesquisa de Avarias em Caneças, correlacionámos os danos interiores com as anomalias exteriores identificadas. Assim, verificámos que as zonas com pavimento levantado coincidiam com pontos críticos da fachada.

Além disso, foram detetados níveis moderados de humidade junto às caixilharias no espaço de escritório, o que reforça a hipótese de falhas de estanquidade progressivas.

Deste modo, concluímos que os danos não resultam de uma única origem, mas sim de múltiplas entradas de água ao longo da envolvente do edifício.

Concluímos, no âmbito da Pesquisa de Avarias em Caneças, que os danos identificados resultam essencialmente de falhas de estanquidade nas caixilharias e na fachada exterior. Além disso, a degradação dos selantes e a presença de fissuras contribuem para a entrada contínua de água.

Assim sendo, recomendamos a remoção completa dos selantes existentes e a aplicação de novos materiais de elevada elasticidade e resistência UV. Paralelamente, devem ser corrigidas todas as fissuras e descontinuidades identificadas na envolvente exterior.

Por fim, será essencial garantir uma execução rigorosa das intervenções, de forma a eliminar definitivamente as vias de infiltração e evitar a progressão dos danos estruturais.