De seguida, procedeu-se à verificação dos níveis de humidade com recurso a um scan de humidade, equipamento utilizado em Pesquisa de Avarias na Estrela não destrutiva e localização de infiltrações, capaz de avaliar materiais até 10 cm de profundidade.

Nas medições efetuadas, foram registados níveis extremamente elevados de humidade, confirmando que a anomalia se encontra ativa no momento da inspeção.

Embora a parede esteja em contacto com a via pública, a hipótese de influência de águas pluviais foi descartada, uma vez que o período analisado corresponde a baixa incidência de precipitação.

Deste modo, os indícios recolhidos apontam para uma fuga de fluidos associada às canalizações de esgoto do edifício.

Posteriormente, realizou-se uma análise térmica com câmara de alta precisão, que confirmou a presença de anomalias compatíveis com os valores elevados de humidade anteriormente registados.

Em complemento, procedeu-se à inspeção da caixa técnica em pladur através de uma câmara de inspeção, não tendo sido identificados danos visíveis no interior da caixa.

Contudo, verificou-se que dois tubos realizam uma curva de 90° em direção à parede afetada, efetuando posteriormente a ligação ao coletor da via pública.

Assim sendo, a análise sugere que a origem da anomalia poderá estar localizada na ligação entre a tubagem do edifício e o sistema público de saneamento.

Neste contexto, considerando que não existe acesso direto ao interior da tubagem a partir da fração, torna-se necessária uma abordagem a partir do coletor público.

Por esse motivo, recomenda-se o início de uma investigação junto da entidade responsável pelo saneamento, de forma a avaliar a possibilidade de vídeo-inspeção no coletor e na ligação ao edifício.

Além disso, esta abordagem permitirá identificar eventuais ruturas, obstruções ou falhas na ligação entre o sistema privado e a rede pública.

Deste modo, será possível localizar com maior precisão a origem da fuga e planear os respetivos trabalhos de reparação.

Em conclusão, na Pesquisa de Avarias na Estrela permitiu identificar que os danos por água na parede da garagem n.º 7 apresentam forte ligação à ligação entre as tubagens do edifício e o coletor público.

Assim sendo, os níveis de humidade elevados confirmam a existência de uma anomalia ativa, não relacionada com águas pluviais, tendo em conta o período de baixa precipitação.

Por outro lado, os resultados obtidos através de inspeção térmica e scan de humidade reforçam a necessidade de intervenção técnica na ligação ao sistema público de saneamento.

Por fim, recomenda-se a realização de vídeo-inspeção a partir do coletor da via pública, de forma a localizar com precisão a origem da anomalia e proceder aos respetivos reparos.