De seguida, procedeu-se à verificação dos níveis de humidade com recurso a um scan de humidade, equipamento de deteção de fugas e inspeção técnica de infiltrações, capaz de avaliar materiais até 10 cm de profundidade.

Nas medições realizadas, o teto apresentou valores entre moderados e elevados, especialmente na zona mais danificada. Em contraste, nas paredes adjacentes observaram-se valores moderados e localmente elevados.

Além disso, os resultados obtidos indicam claramente uma anomalia ativa de humidade, reforçando a existência de uma localização de infiltrações com impacto direto na fração 4B.

Paralelamente, efetuou-se uma análise térmica com câmara de alta precisão, onde foram identificados vários pontos de anomalia no teto. Estes dados confirmam as leituras do equipamento de humidade e reforçam a necessidade de investigação nas frações superiores.

Face aos indícios recolhidos, tornou-se necessária a continuidade da pesquisa de avaria não destrutiva na fração imediatamente superior, designada 5B.

Contudo, à chegada ao local verificou-se que o responsável pela fração não se encontrava presente, apesar da comunicação prévia efetuada no âmbito da investigação.

Apesar das tentativas de contacto, não foi possível aceder ao interior da fração 5B, o que impediu a realização da verificação da casa de banho e das respetivas canalizações.

Consequentemente, não foi possível avançar com a identificação de danos por água na origem suspeita, ficando esta etapa da inspeção temporariamente condicionada.

Neste contexto, os dados recolhidos na fração 4B indicam fortemente que os danos estão associados a infiltrações provenientes de pisos superiores ou de redes comuns do edifício.

Por outro lado, a ausência de acesso à fração 5B impossibilita a confirmação direta da origem, mantendo-se a análise em aberto no âmbito desta inspeção técnica de infiltrações.

Adicionalmente, as anomalias térmicas e os níveis elevados de humidade sugerem um padrão consistente com transferência de água por gravidade a partir de zonas superiores.

Deste modo, a continuidade da investigação é essencial para validar as hipóteses identificadas e determinar a origem exata da patologia.

Em conclusão, a Pesquisa de Avarias em Alvalade permitiu identificar a presença de danos por água significativos na fração 4B, afetando o teto e as paredes da casa de banho.

No entanto, apesar das evidências recolhidas através de deteção de fugas, análise térmica e scan de humidade, não foi possível confirmar a origem exata devido à impossibilidade de acesso à fração 5B.

Assim sendo, o processo de localização de infiltrações permanece inconclusivo, sendo provável a origem em frações superiores ou em redes de esgotos comuns do edifício.

Por fim, recomenda-se a realização de nova inspeção técnica de infiltrações assim que for possível o acesso à fração 5B, de forma a concluir a análise e permitir a correção definitiva das anomalias identificadas.