De seguida, a Vistoria de Imóveis em Azeitão prosseguiu com medições através do scan de humidade e com uma análise termográfica ao teto da loja.

Embora as superfícies se encontrassem secas no momento da inspeção, tornou-se necessário localizar exatamente a origem da infiltração. Por esse motivo, utilizámos um transponder de localização.

Desta forma, foi possível confirmar que a área afetada correspondia ao terraço da fração RC Esquerdo. Posteriormente, a equipa analisou cuidadosamente esse espaço.

Durante a Vistoria de Imóveis em Azeitão, identificámos deficiências de selagem na caixilharia, degradação das juntas e diversas zonas com sons ocos, indicando possíveis falhas no sistema de impermeabilização.

Posteriormente, a Vistoria de Imóveis em Azeitão incluiu medições nas paredes interiores junto ao terraço, permitindo avaliar a evolução da humidade.

As leituras revelaram valores moderados nas zonas inferiores das paredes. Além disso, os níveis diminuíam gradualmente em direção ao teto, comportamento típico de humidade por capilaridade.

Consequentemente, foi proposta a realização de um teste de carga controlado no terraço, mantendo água acumulada durante várias horas para avaliar o comportamento do sistema impermeabilizante.

Assim, ficou agendada uma segunda visita técnica para confirmar os resultados obtidos e validar a origem da infiltração.

Em seguida, a Vistoria de Imóveis em Azeitão concentrou-se na sala localizada do lado esquerdo da loja, onde existiam manchas de humidade, empolamento da pintura e desenvolvimento de fungos.

Ao mesmo tempo, as medições efetuadas com o scan de humidade revelaram valores moderados junto à coluna técnica. Além disso, a termografia confirmou diferenças térmicas compatíveis com humidade ativa.

Posteriormente, a investigação prosseguiu na fração RC Direito. A vídeo-inspeção permitiu identificar uma obstrução significativa no tubo de algeroz e a ausência de vedação na ligação entre a tubagem e o pavimento.

Por fim, verificaram-se ainda fissuras na fachada e degradação das juntas exteriores, fatores que contribuem para o agravamento das infiltrações.

Na segunda visita técnica, a Vistoria de Imóveis em Azeitão confirmou os resultados obtidos durante a investigação inicial através de novas medições e de um teste de carga realizado no terraço.

Desta vez, foi possível verificar um aumento dos níveis de humidade no teto da loja. Assim, confirmou-se que o sistema de impermeabilização apresentava falhas que permitiam a passagem de água.

Por outro lado, ficou igualmente demonstrado que o segundo sinistro resulta da obstrução do tubo de algeroz e das deficiências de vedação existentes no terraço da fração RC Direito.

Deste modo, a Vistoria de Imóveis em Azeitão permitiu identificar com precisão duas origens distintas para os danos por água, facilitando a definição das intervenções necessárias para eliminar definitivamente as infiltrações.