Após as primeiras medições, prosseguimos a avaliação das superfícies envolventes para compreender o comportamento da humidade na área afetada. Esta etapa permitiu comparar diferentes zonas da parede e confirmar a direção da propagação da água.

Comparação dos níveis de humidade

Enquanto a coluna apresentava valores extremamente elevados, a parede situada no lado interior da fração revelou apenas níveis elevados nas proximidades da coluna. Por outro lado, esses valores diminuíam gradualmente à medida que o scanner era afastado da zona afetada.

Em contraste, a face oposta da coluna, voltada para a marquise, não apresentou níveis relevantes de humidade. Este comportamento permitiu excluir uma distribuição uniforme da anomalia e reforçou a hipótese de uma origem localizada.

Verificação termográfica na Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro

Posteriormente, realizámos uma inspeção com uma câmara térmica de alta precisão. Apesar dos elevados níveis de humidade registados pelo scanner, a termografia não evidenciou diferenças térmicas significativas nas paredes analisadas.

Ainda assim, esta informação revelou-se importante, pois permitiu interpretar corretamente o comportamento da anomalia em conjunto com os restantes ensaios realizados.

Inspeção da tubagem na cobertura

Perante os resultados obtidos, a equipa deslocou-se à cobertura do edifício para inspecionar o tubo de algeroz que atravessa a parede correspondente à zona afetada da fração.

Com recurso a uma câmara de inspeção, iniciámos a vídeo-inspeção da tubagem. Aproximadamente 6,50 metros abaixo da cobertura, identificámos diversas perfurações na parede do tubo. Algumas apresentavam elementos salientes no seu interior, embora não fosse possível determinar com rigor a natureza desses materiais.

Além disso, cerca de 20 centímetros após a primeira perfuração, surgiu uma nova abertura com um elemento de coloração esverdeada projetado para o interior da tubagem. Apesar das suas características serem compatíveis com uma bucha de fixação, a inspeção não permitiu confirmar essa hipótese com total certeza.

Consequentemente, a Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro prosseguiu para a fase de localização por radiofrequência, com o objetivo de confirmar a correspondência entre estas perfurações e os danos observados no interior da fração.

Depois de identificar as perfurações no interior da tubagem, a equipa avançou para uma nova fase da Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro. O objetivo consistiu em confirmar se os pontos observados durante a vídeo-inspeção correspondiam exatamente à área afetada no interior da fração 3.º Direito.

Utilização do sistema de localização

Para esse efeito, utilizámos uma câmara de inspeção equipada com emissor de radiofrequência. Esta tecnologia permite determinar, com elevada precisão, a posição do equipamento no interior da tubagem sem necessidade de realizar qualquer abertura na estrutura do edifício.

Inicialmente, posicionámos o emissor junto da primeira perfuração identificada durante a vídeo-inspeção. Em seguida, deslocámos o recetor para o interior da fração, efetuando a localização do ponto correspondente na parede e no teto.

Correspondência com a zona afetada

As medições confirmaram uma coincidência exata entre a localização da perfuração existente no tubo de algeroz e a zona onde se verificavam os danos provocados pela humidade. O sinal foi detetado precisamente na viga e no teto da fração 3.º Direito, áreas onde se concentravam o empolamento da pintura e a degradação do estuque.

Deste modo, foi possível estabelecer uma relação direta entre a anomalia existente na tubagem e o local onde a infiltração se manifestava no interior da habitação.

Verificações complementares na Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro

Além disso, realizámos uma nova observação da superfície interior da fração para verificar a existência de perfurações recentes ou elementos de fixação visíveis que pudessem justificar diretamente os danos observados.

No entanto, a inspeção não identificou qualquer elemento aparente na viga ou no teto que explicasse a origem da infiltração. Esta verificação reforçou a conclusão de que a água tinha origem no interior da prumada de águas pluviais e se propagava através dos elementos construtivos até ao interior da fração.

Com todos os resultados reunidos, a Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro permitiu interpretar o comportamento da humidade e relacionar cada ensaio com as anomalias identificadas durante a investigação.

Análise integrada dos resultados

Em primeiro lugar, o scanner de humidade revelou valores extremamente elevados junto à coluna situada abaixo do teto. À medida que a distância aumentava, os níveis diminuíam progressivamente, evidenciando uma propagação localizada da água.

Paralelamente, a termografia não identificou diferenças térmicas significativas nas superfícies analisadas. Ainda assim, este resultado não contrariou os restantes ensaios, uma vez que diferentes fatores podem influenciar o comportamento térmico dos materiais durante a inspeção.

Relação entre a tubagem e os danos interiores

Por outro lado, a vídeo-inspeção revelou várias perfurações na parede do tubo de algeroz, localizadas aproximadamente 6,50 metros abaixo da cobertura. Algumas dessas perfurações apresentavam corpos estranhos projetados para o interior da tubagem, indicando uma perda da integridade do sistema de drenagem.

Além disso, a localização por radiofrequência confirmou que estas perfurações correspondem exatamente à zona da viga e do teto onde surgem os danos por humidade na fração 3.º Direito.

Confirmação da causa das patologias

Consequentemente, o conjunto de ensaios permitiu estabelecer um nexo de causalidade entre a perda de estanquidade do tubo de algeroz e as infiltrações verificadas no interior da habitação. A correspondência entre as medições, a vídeo-inspeção e a localização eletrónica eliminou a necessidade de recorrer a métodos destrutivos para confirmar a origem da anomalia.

Assim, a Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro forneceu um diagnóstico técnico rigoroso, permitindo identificar a origem das infiltrações com elevado grau de fiabilidade e preparar a definição da solução de reparação mais adequada.

Após a conclusão de todas as verificações, a Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro permitiu identificar a origem das infiltrações que afetavam a fração 3.º Direito, recorrendo exclusivamente a métodos de diagnóstico não destrutivos. A combinação entre o mapeamento da humidade, a termografia, a vídeo-inspeção e a localização por radiofrequência possibilitou um diagnóstico técnico preciso, sem necessidade de abrir paredes ou elementos estruturais.

Origem das infiltrações

Os ensaios confirmaram que os danos observados na viga e no teto resultam da perda de estanquidade do tubo de algeroz pertencente à rede de drenagem de águas pluviais. As perfurações identificadas no interior da tubagem constituem pontos de entrada da água para os elementos construtivos, permitindo a sua propagação até ao interior da fração.

Além disso, a localização por radiofrequência demonstrou uma correspondência exata entre as perfurações existentes na tubagem e a zona onde se manifestam os danos por humidade, reforçando a fiabilidade do diagnóstico obtido.

Anomalias identificadas na tubagem

Durante a vídeo-inspeção, foram identificadas várias perfurações distribuídas ao longo da parede do tubo de algeroz, aproximadamente 6,50 metros abaixo da cobertura. Algumas dessas perfurações apresentavam elementos projetados para o interior da tubagem, sendo um deles de coloração esverdeada. Apesar das características observadas serem compatíveis com uma bucha de fixação, a inspeção não permitiu confirmar a sua natureza com total certeza.

Por outro lado, não foram encontrados vestígios de corrosão nem materiais metálicos ferrosos associados às perfurações, informação relevante para a interpretação técnica das patologias identificadas.

Exclusão de outras hipóteses

Ao longo da investigação, também verificámos que a face oposta da coluna não apresentava níveis relevantes de humidade e que não existiam perfurações recentes ou elementos de fixação visíveis na superfície interior da fração. Deste modo, foi possível excluir outras possíveis origens para a infiltração e relacionar diretamente os danos com as anomalias existentes na prumada de águas pluviais.

Recomendações da intervenção

Consequentemente, recomendamos a reparação ou substituição do troço da tubagem onde foram identificadas as perfurações, restabelecendo a estanquidade da rede de drenagem. Após a conclusão da intervenção, deverá ser realizado um novo ensaio de verificação para confirmar a eliminação das infiltrações antes da reparação definitiva dos revestimentos interiores.

Por fim, esta Inspeção de Fachadas e Edifícios no Barreiro demonstra a importância de um diagnóstico técnico especializado para localizar a origem real das infiltrações. A utilização de equipamentos de elevada precisão permite identificar a causa das patologias com rigor, evitando demolições desnecessárias e contribuindo para uma reparação eficaz e duradoura.