Posteriormente, a Inspeção de Imóveis em Palmela prosseguiu na fração 2.º Esquerdo, onde também foram observados sinais de humidade. Contudo, os danos apresentavam um comportamento diferente daquele registado na fração inferior.

Durante a inspeção visual, verificou-se que as paredes junto ao pavimento apresentavam coloração escura e desenvolvimento de fungos. Por outro lado, não existiam anomalias relevantes junto ao teto nem nas zonas superiores das paredes da cozinha.

As medições termográficas confirmaram um padrão concentrado entre o pavimento e aproximadamente um metro de altura, comportamento compatível com humidade ascendente por capilaridade. Além disso, as leituras efetuadas junto ao teto com o scan de humidade não identificaram valores significativos.

Perante estes resultados, foi possível excluir a influência das restantes frações superiores na origem dos danos observados no 1.º Esquerdo. Assim, a investigação concentrou-se exclusivamente na própria cozinha da fração 2.º Esquerdo, onde existiam fortes indícios de uma anomalia localizada no sistema de drenagem.

Durante a inspeção detalhada, a Inspeção de Imóveis em Palmela permitiu identificar que o sifão de pavimento da cozinha se encontrava sem qualquer tampa de vedação funcional.

Além disso, observou-se um volume significativo de água acumulada junto à zona posterior da máquina de lavar roupa. Essa acumulação era tão elevada que o proprietário executou perfurações no rodapé da marquise para permitir o escoamento da água diretamente para o exterior da fachada.

Ao analisar o componente existente, confirmou-se que o elemento apresentado correspondia apenas a um acabamento metálico decorativo e não a uma tampa estanque. Consequentemente, os efluentes provenientes da utilização diária da cozinha infiltravam-se diretamente para o interior do pavimento.

Como o revestimento instalado é um pavimento vinílico flutuante, a água permanece oculta sob o revestimento durante longos períodos. Posteriormente, infiltra-se na laje e propaga-se para as paredes e para a fração situada imediatamente abaixo, explicando o padrão de humidade identificado durante toda a investigação.

Na fase seguinte da investigação, a Inspeção de Imóveis em Palmela permitiu relacionar todos os resultados obtidos através da inspeção visual, da termografia e das medições de humidade. As leituras evidenciaram que a água não tinha origem nas frações superiores ao 2.º Esquerdo, concentrando-se exclusivamente na cozinha desta habitação.

Além disso, o teste de carga realizado na lava-loiça confirmou que um volume significativo de água extravasava através do sifão de pavimento desprovido de tampa estanque. Como consequência, os efluentes infiltravam-se sob o pavimento vinílico, permanecendo ocultos e saturando gradualmente a laje estrutural.

Posteriormente, essa água propagava-se por gravidade para a fração 1.º Esquerdo, enquanto outra parte era absorvida pelas paredes da própria fração superior através de fenómenos de capilaridade. Deste modo, explicam-se os elevados níveis de humidade registados no teto da fração inferior e, simultaneamente, os danos observados junto ao pavimento da fração 2.º Esquerdo.

Esta interpretação técnica é igualmente reforçada pelas perfurações executadas no rodapé da marquise para permitir o escoamento da água acumulada sob o pavimento. Esta solução improvisada demonstra que existia uma acumulação anormal de água na estrutura, agravando progressivamente os danos em ambas as frações.

Em conclusão, esta Inspeção de Imóveis em Palmela permitiu identificar que a origem das infiltrações existentes na fração 1.º Esquerdo resulta da ausência de vedação no sifão de pavimento da cozinha da fração 2.º Esquerdo. Esta anomalia compromete a estanquidade da rede de drenagem e permite a infiltração contínua de efluentes para o interior da estrutura do edifício.

Além disso, o pavimento vinílico flutuante favorece a acumulação de água sob o revestimento, permitindo a sua propagação para a laje e para as paredes adjacentes. Como consequência, desenvolvem-se fenómenos de capilaridade na fração superior e infiltrações descendentes que afetam diretamente o teto, as paredes e os revestimentos da fração inferior.

Por esse motivo, recomenda-se a instalação imediata de uma tampa estanque no sifão, a secagem integral da estrutura afetada e a reparação dos revestimentos apenas após a confirmação de níveis normais de humidade. Finalmente, a eliminação desta anomalia é essencial para impedir o agravamento dos danos estruturais e garantir a resolução definitiva identificada durante esta Inspeção de Imóveis em Palmela.