De seguida, utilizámos uma câmara de inspeção introduzida pela abertura existente no teto falso, permitindo analisar parcialmente a tubagem de maior diâmetro localizada junto à prumada.

Posteriormente, realizámos medições com recurso ao Scan de humidade nas paredes da casa de banho da fração do 1.º andar. No entanto, não foram identificados níveis relevantes de humidade nas superfícies verticais.

Deste modo, a Peritagem de Infiltrações em Sesimbra permitiu concluir que a água não estava a infiltrar pelas paredes, mas sim a gotejar diretamente sobre o teto falso em pladur.

Além disso, o responsável pela fração informou que o gotejamento ocorria de forma irregular, permanecendo vários dias sem qualquer manifestação visível. Consequentemente, tornou-se necessário avançar para testes de carga na fração situada no nível superior.

Posteriormente, a Peritagem de Infiltrações em Sesimbra prosseguiu na fração do 2.º andar, onde iniciámos testes de carga na banheira com utilização de água quente.

Durante os ensaios, utilizámos uma câmara térmica de alta precisão para acompanhar o percurso das canalizações. Assim, verificou-se que a tubagem entre a banheira e o sifão de pavimento não apresentava alterações térmicas compatíveis com fugas.

Além da banheira, analisámos também o lavatório e o bidé, sem detetar qualquer anomalia térmica ou perda de água. No entanto, verificou-se ausência de isolamento entre o sifão de pavimento e o mosaico envolvente, situação que poderia favorecer infiltrações em caso de obstrução.

De seguida, realizámos testes na sanita com aplicação de água quente. Apesar disso, inicialmente não foram observadas alterações térmicas relevantes junto à ligação da sanita.

Após nova verificação, identificou-se um gotejamento ativo na casa de banho da fração do 1.º andar. Ao mesmo tempo, a câmara térmica revelou uma anomalia próxima da tubagem associada à sanita.

Perante esta situação, tornou-se necessária uma nova deslocação técnica para desmontagem da sanita da fração do 2.º andar. Dessa forma, foi possível realizar uma inspeção mais aprofundada com recurso a micro-câmara.

Durante esta análise, verificou-se que a tubagem do sifão de pavimento ligava diretamente à canalização da sanita junto à prumada de esgotos, precisamente na área onde anteriormente tinha sido detetada a anomalia térmica.

Além disso, a micro-câmara identificou uma anomalia lateral na tubagem, localizada numa posição elevada relativamente à base do tubo. Consequentemente, a fuga apenas ocorria quando o volume de água no interior da canalização atingia níveis mais elevados.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações em Sesimbra permitiu identificar uma anomalia lateral na tubagem que liga o sifão de pavimento à canalização da sanita da fração do 2.º andar.

Para confirmar a origem da infiltração, realizámos um teste de carga com elevado volume de água, após tamponamento da banheira. Como resultado, verificou-se um fluxo intenso de gotejamento na casa de banho da fração do 1.º andar poucos minutos após a descarga.

Deste modo, confirmou-se que a perda de fluidos estava diretamente relacionada com a anomalia identificada na tubagem. Além disso, ficou explicado o facto de o gotejamento ocorrer apenas de forma intermitente, dependendo do volume de água acumulado no interior da canalização.

Assim sendo, recomenda-se a reparação localizada da tubagem danificada e a verificação complementar das ligações adjacentes, garantindo a estanquidade total do sistema de esgotos e prevenindo novos danos estruturais.