De seguida, procedeu-se à remoção de uma grelha de ventilação da cave, permitindo o acesso visual ao interior da caixa de ar. Nesse momento, verificou-se a existência de um fluxo constante de água no interior da estrutura.

Com recurso a uma câmara de inspeção, foi possível confirmar que a água utilizava o espaçamento entre paredes como canal de escoamento. Além disso, através da utilização de transponders de localização e análise das plantas técnicas do edifício, identificou-se a passagem de tubagens de esgoto exatamente na zona afetada.

Posteriormente, realizou-se uma comparação detalhada entre os projetos de esgotos e a realidade observada no edifício. Dessa forma, concluiu-se que as canalizações de esgoto atravessam a caixa de ar da cave, coincidindo diretamente com os pontos onde os danos por água eram mais severos.

Adicionalmente, verificou-se que, ao nível do rés-do-chão, existe uma loja atualmente utilizada como infantário, precisamente sobre a área afetada. Essa loja já apresentava histórico de humidades e algumas zonas encontravam-se ocultadas com placas de pladur.

No seguimento da Pesquisa de Infiltrações em Corroios, iniciámos uma inspeção detalhada na loja localizada sobre a cave. Durante a análise visual, foram identificados danos por humidade em várias paredes em contacto com a caixa de ar do edifício.

Na zona da cozinha, o Scan de humidade revelou níveis elevados junto ao pavimento, diminuindo gradualmente em direção ao teto. Assim, concluiu-se que a humidade estava a ascender por capilaridade.

Por outro lado, na instalação sanitária da loja, verificou-se que a sanita apresentava movimentos livres por falta de fixação adequada. Consequentemente, esta situação poderia comprometer as ligações à rede de esgotos e provocar perdas de fluidos.

Além disso, um dos lavatórios encontrava-se totalmente entupido, acumulando água sem escoamento. Também se verificou que algumas canalizações de água eram em galvanizado e apresentavam forte deterioração e corrosão visível.

Apesar disso, os testes de pressão realizados na rede pressurizada não evidenciaram perdas ativas no momento da inspeção. Ainda assim, recomenda-se monitorização contínua devido ao estado degradado das tubagens galvanizadas.

Posteriormente, realizou-se uma vídeo inspeção às tubagens de esgotos da loja e das prumadas do edifício. Nesta fase, confirmou-se que algumas canalizações apresentavam pendentes incorretas, mantendo água acumulada no interior dos tubos.

Durante a inspeção, verificou-se igualmente que existiam danos provocados por roedores junto às ligações das caixas de esgoto. Além disso, constatou-se que várias caixas em betão não possuíam impermeabilização visível.

Entretanto, a análise efetuada às tubagens comuns do edifício revelou uma situação distinta da prevista nas plantas técnicas. Em vez de caixas de inspeção localizadas em níveis superiores, observou-se a existência de canaletas em betão ao nível da cave.

Como resultado, confirmou-se que a caixa de ar funciona atualmente como percurso de escoamento para águas residuais, permitindo infiltrações constantes através das paredes da cave.

Adicionalmente, a análise realizada junto às grelhas de ventilação permitiu verificar a existência de águas residuais escuras e estagnadas acumuladas no interior da caixa de ar, sobretudo junto à cozinha da loja.

Em conclusão, esta Pesquisa de Infiltrações em Corroios permitiu identificar múltiplas origens prováveis para os danos provocados por água na cave e nas arrecadações do edifício.

Por um lado, confirmou-se que o trajeto das tubagens de esgotos no interior da caixa de ar coincide diretamente com as zonas mais afetadas pelas infiltrações. Por outro lado, verificou-se que as caixas e canalizações existentes não correspondem ao projeto original do edifício.

Além disso, a investigação demonstrou que a caixa de ar está atualmente a funcionar como canal de circulação de águas residuais, situação que favorece infiltrações contínuas e acumulação de água nas arrecadações.

Relativamente à loja do rés-do-chão, identificaram-se anomalias relevantes nas instalações sanitárias, pendentes incorretas nas tubagens e ausência de impermeabilização adequada nas caixas de esgoto.

Deste modo, recomenda-se a realização de pesquisas destrutivas controladas junto à cozinha e instalação sanitária da loja, bem como a reabilitação integral das caixas de esgoto e respetivas tubagens. Adicionalmente, deverão ser criados acessos técnicos para futuras inspeções periódicas, garantindo maior controlo e prevenção de novas infiltrações.