De seguida, procedemos à medição dos níveis de humidade com recurso a um scanner de humidade, equipamento capaz de detetar humidade em diferentes materiais até 10 cm de profundidade.

Durante as leituras efetuadas, verificaram-se níveis extremamente elevados junto ao teto do hall de entrada e na parede próxima da porta principal do edifício. Por outro lado, à medida que as leituras verticais eram realizadas em direção ao pavimento, os níveis de humidade diminuíam gradualmente.

Deste modo, concluiu-se que a origem da anomalia se encontrava localizada acima do hall de entrada ou junto às imediações do teto. Adicionalmente, nas leituras horizontais, os valores mais elevados concentravam-se próximos da porta de entrada, reduzindo progressivamente para o interior do edifício.

Assim sendo, os resultados obtidos pelo scan de humidade indicaram a existência de uma fuga ativa localizada numa zona muito específica da prumada de esgotos.

Posteriormente, tornou-se necessária a análise das frações situadas imediatamente acima do hall. Verificou-se que, sobre esta zona, se encontra a fração 1.º Frente, cuja cozinha contém a prumada de esgotos que serve as cozinhas das frações Frente.

Ao mesmo tempo, a parede adjacente à prumada corresponde à parede da sala da fração 1.º Direito, onde também existiam danos provocados por humidade. Por esse motivo, realizámos uma inspeção detalhada nesta fração.

Na análise visual da sala, foi possível observar empolamento da pintura em diversas áreas. Além disso, o scan de humidade revelou níveis extremamente elevados até cerca de 2 metros de altura, diminuindo significativamente acima dessa cota.

Consequentemente, foi possível excluir infiltrações provenientes das frações superiores. Nas leituras horizontais, verificou-se ainda que a humidade se concentrava numa faixa estreita com cerca de 30 cm, demonstrando um percurso essencialmente vertical da água.

Numa fase posterior, tentou-se realizar uma inspeção interna da prumada através de câmara de inspeção. Contudo, os acessos existentes nas frações disponíveis não permitiram a introdução adequada do equipamento.

Além disso, durante a visita à cobertura do edifício, verificou-se que a prumada de esgotos deixou de possuir ventilação superior após alterações anteriores ao sistema de drenagem pluvial.

Face a estas limitações, foi adotado um método alternativo de diagnóstico com recurso a uma câmara térmica de alta precisão. Para esse efeito, aplicaram-se oito baldes de água quente no lava-loiça da fração 5.º Frente, permitindo analisar termicamente o percurso da prumada.

Embora as temperaturas elevadas do ambiente tenham dificultado as leituras, foi possível identificar uma anomalia térmica junto ao pavimento da parede analisada. Importa salientar que este ponto coincidiu exatamente com a zona previamente identificada através do scan de humidade.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações no Barreiro permitiu concluir que os danos observados no hall do edifício e na fração 1.º Direito estão muito provavelmente relacionados com a prumada de esgotos que serve as cozinhas das frações Frente.

Deste modo, tanto as leituras térmicas como os resultados obtidos com o scanner de humidade indicaram uma concentração significativa de humidade até cerca de 2 metros de altura, sem sinais de infiltração provenientes dos pisos superiores.

Assim sendo, recomenda-se a realização de uma intervenção destrutiva controlada na parede da sala da fração 1.º Direito, permitindo confirmar visualmente o estado da prumada e proceder à respetiva reparação com o menor impacto possível.

Adicionalmente, esta solução apresenta menor complexidade técnica e financeira quando comparada com uma intervenção pela cozinha da fração 1.º Frente, onde seria necessário remover revestimentos cerâmicos, mobiliário e infraestruturas técnicas existentes.