Numa fase inicial, realizámos medições com scanner de humidade junto às tubulações. Os resultados indicaram níveis moderados, sugerindo que a água não estava a ser absorvida pela estrutura, mas sim a escorrer pelo exterior da tubagem.

De seguida, utilizámos um transponder de localização para mapear o percurso da canalização até ao piso superior. Dessa forma, identificámos a possível ligação à fração -4B. No entanto, as leituras de humidade nessa fração revelaram-se inexistentes, levando à sua exclusão como origem do problema.

Posteriormente, avançámos para testes de carga nas frações -3B e -2B. Durante estes testes, foi possível confirmar que ambas utilizavam a prumada do lado esquerdo. Contudo, não se verificou qualquer gotejamento associado a essa tubagem.

Além disso, verificámos que a tubagem do lado direito permanecia inativa nestas frações. Assim sendo, tornou-se evidente que a origem da infiltração não se encontrava nestes pisos, sendo necessário continuar a investigação em níveis superiores.

Ao chegar à fração R/C B, verificámos uma alteração na disposição: em vez de cozinha, existia uma casa de banho. Durante o teste de carga, foi possível identificar que esta fração utilizava a tubagem do lado direito, precisamente onde se verificava o gotejamento na garagem.

Com o apoio de uma câmara térmica, confirmou-se a relação direta entre a utilização desta tubagem e a anomalia. Posteriormente, recorremos a uma câmara de inspeção para analisar o interior da prumada, permitindo localizar com precisão o ponto crítico da avaria.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações no Lumiar permitiu identificar que a origem do problema se encontra na prumada de esgotos que serve as casas de banho do rés-do-chão e 1.º andar. Mais concretamente, foi detetado o desencaixe de uma curva de 90 graus, criando uma abertura na ligação.

Adicionalmente, verificou-se a presença de uma fissura na própria prumada, possivelmente causada por esforço mecânico ou uso contínuo. Dessa forma, recomenda-se a reparação urgente da ligação e reforço estrutural da tubagem. Assim, será possível eliminar o gotejamento e prevenir danos futuros na garagem.