Numa primeira fase, procedemos à medição dos níveis de humidade nas paredes do corredor, sala e despensa com recurso a um scanner de humidade profissional. Apesar dos danos visíveis, as leituras não identificaram níveis significativos de humidade ativa.

Na parede da sala, os valores registados eram muito baixos, indicando um processo de secagem já avançado. Dessa forma, concluímos que a infiltração responsável pelos danos nestas áreas já não se encontrava ativa no momento da inspeção. Ainda assim, os vestígios estruturais permaneciam visíveis devido à degradação anterior.

Posteriormente, avançámos para a análise da parede do hall adjacente à cozinha. Neste ponto, as leituras de humidade atingiram valores extremamente elevados, sobretudo junto ao teto e acima da porta da cozinha.

À medida que nos afastávamos da zona próxima da cozinha, os níveis diminuíam progressivamente. Além disso, verificou-se que a canalização existente era composta por tubo galvanizado original do edifício, material conhecido pela sua vulnerabilidade à corrosão e desgaste estrutural.

Com recurso a uma câmara térmica de alta precisão, foi possível analisar o percurso da canalização entre a cozinha e o hall. Durante esta verificação, identificámos uma anomalia térmica compatível com uma rotura ativa na tubagem.

Para confirmar a suspeita, realizámos um teste de pressão na instalação hidráulica. Inicialmente, a pressão registada era de 6 bar. No entanto, após o encerramento do contador de água durante apenas cinco minutos, verificou-se uma queda para 1 bar, comprovando uma perda significativa de água na canalização.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações em Alvalade em Lisboa permitiu identificar múltiplas falhas numa canalização antiga em tubo galvanizado. Por um lado, algumas fugas aparentam estar temporariamente obstruídas devido à acumulação de resíduos metálicos e calcário. Por outro, foi confirmada uma rotura ativa na zona entre a cozinha e o hall.

Dessa forma, recomendamos uma intervenção definitiva na tubagem afetada, de modo a evitar novos danos na fração e em áreas adjacentes. Até à reparação, aconselha-se o encerramento da alimentação de água durante a noite e nos períodos sem utilização, reduzindo assim o risco de agravamento da infiltração.