Pintura de Fachadas em Paços de Arcos: Reabilitação de Edifício em Zona Costeira

Localizado em Paços de Arcos, numa zona central e com forte exposição marítima, este edifício foi alvo de uma intervenção de reabilitação e Pintura de Fachadas em Paços de Arcos. O imóvel apresenta dois pisos numa extremidade e quatro pisos na outra, exigindo diferentes soluções de acesso durante a execução dos trabalhos.

Devido à proximidade da orla costeira, a fachada encontra-se sujeita a níveis elevados de salinidade, humidade e agressão atmosférica. Por esse motivo, a intervenção foi planeada com especial atenção à preparação dos suportes, à escolha dos materiais e à proteção das zonas exteriores.

Ao longo da obra, foram realizados trabalhos de lavagem, reparação de fissuras, tratamento de rebocos, intervenção nas prumadas de algeroz, revisão de vedações, pintura das fachadas e reabilitação das varandas. Deste modo, foi possível realizar uma intervenção global de conservação do edifício.

Antes da aplicação da pintura, procedeu-se à preparação integral das superfícies. Em primeiro lugar, foi realizada uma lavagem de alta pressão para remover gorduras, verdete e outras impurezas acumuladas na fachada.

Esta etapa permitiu melhorar as condições de aderência dos materiais que seriam posteriormente aplicados. Além disso, a lavagem facilitou a identificação de zonas com reboco degradado, fissuras e outros sinais de deterioração.

De seguida, foram picados e removidos os rebocos degradados ou que apresentavam risco de queda. Nas zonas fissuradas, as fendas foram avivadas e posteriormente regularizadas com argamassa tixotrópica monocomponente, reforçada com resinas sintéticas e fibras.

Quando necessário, foi ainda aplicada tela flexível de armação nas zonas sujeitas a maior movimentação. Assim, esta solução contribuiu para reforçar o sistema e reduzir o risco de reaparecimento das fissuras.

Posteriormente, a Pintura de Fachadas em Paços de Arcos avançou para as zonas das prumadas de algeroz e dos elementos de ligação da fachada. Para permitir um tratamento contínuo, os tubos de queda foram removidos temporariamente nas áreas intervencionadas.

Desta forma, foi possível tratar e impermeabilizar o reboco existente por trás das prumadas. Após a conclusão da pintura, os tubos foram novamente instalados e as perfurações de fixação receberam vedante elástico, reduzindo o risco de entrada de água nestes pontos.

Ao mesmo tempo, foram revistas as vedações existentes em redor das janelas e das pedras de cantaria. As juntas antigas foram substituídas por um vedante elástico de elevada performance, adequado à exposição à água, radiação UV e variações de temperatura.

Consequentemente, esta intervenção permitiu melhorar a estanquicidade das ligações entre os diferentes elementos da fachada e reforçar a proteção do edifício perante as condições atmosféricas características de Paços de Arcos.

Depois da preparação e reparação dos suportes, iniciou-se a aplicação do sistema de pintura. Em primeiro lugar, foi aplicada uma demão de primário fixador e anti-alcalino de base acrílica, utilizando Isostic, CIN Novaqua ou produto equivalente.

Este primário teve como objetivo uniformizar a absorção das superfícies e criar condições adequadas para a aplicação do acabamento. Além disso, a utilização de um sistema compatível com o suporte contribui para melhorar o desempenho e a durabilidade da pintura.

Posteriormente, foram aplicadas duas demãos de tinta 100% acrílica de elevada durabilidade. Esta solução apresenta resistência aos raios UV e às intempéries, contribuindo também para proteger as superfícies contra a proliferação de fungos e algas.

Assim, a escolha do sistema de pintura teve em consideração a localização do edifício e a sua exposição marítima. Deste modo, a nova pintura proporciona não só uma renovação estética, mas também uma camada adicional de proteção das fachadas.

Em conclusão, a intervenção de Pintura de Fachadas em Paços de Arcos teve uma duração aproximada de 30 dias e envolveu diferentes trabalhos de reabilitação e conservação do edifício.

Durante a obra, foram executadas a lavagem das fachadas, a reparação de fissuras e rebocos, a intervenção nas prumadas de algeroz, a revisão das vedações, a pintura das superfícies e a reabilitação das varandas. Além disso, foram utilizados meios de acesso adequados às diferentes alturas do edifício.

Nas zonas superiores, o recurso a alpinismo industrial permitiu realizar os trabalhos de forma eficiente, evitando a necessidade de instalar andaimes em toda a extensão do edifício. Por outro lado, foram instalados túneis de proteção pedonal e estruturas de apoio nas zonas necessárias, garantindo melhores condições de segurança para peões e condóminos.

Por fim, a aplicação de um sistema de pintura adequado às condições de exposição marítima permite melhorar a proteção das fachadas e prolongar a sua conservação. Assim, esta intervenção contribuiu simultaneamente para renovar a imagem do edifício e reforçar a proteção dos seus elementos exteriores.