Após a análise inicial dos revestimentos em madeira, procedemos a uma verificação termográfica com recurso a uma câmara térmica de alta precisão. Contudo, durante esta fase da inspeção não identificámos qualquer anomalia térmica relevante nos pontos avaliados no hall do edifício.

Durante a observação detalhada dos painéis verificámos que um dos pontos afetados correspondia precisamente a uma porta de contador. Além disso, a anomalia encontrava-se localizada junto à zona de fixação das dobradiças metálicas.

Este padrão levou-nos a considerar a hipótese de ocorrência de ponte térmica, situação particularmente relevante em zonas com elevada humidade atmosférica e microclima específico. Neste caso, os elementos metálicos das dobradiças apresentam elevada condutividade térmica quando comparados com a madeira envolvente.

Durante os períodos frios, o metal tende a arrefecer mais rapidamente do que a madeira, podendo atingir temperaturas inferiores ao ponto de orvalho do ar ambiente. Consequentemente, o ar húmido que entra em contacto com estas superfícies metálicas frias acaba por gerar condensação no interior das zonas de fixação.

Assim, pequenas microgotículas de água acumulam-se localmente junto às dobradiças e restantes elementos metálicos. Este fenómeno favorece o aparecimento de escurecimento localizado na madeira sem provocar infiltrações ativas ou níveis elevados de humidade estrutural.

Durante esta fase da Pesquisa de Avarias em Quinta do Conde, analisámos o comportamento da madeira nas zonas onde existiam pontos de fixação metálicos. Verificámos que as áreas mais vulneráveis correspondiam aos topos e laterais dos furos de fixação, locais onde a camada de verniz pode ter sido interrompida durante a instalação.

Quando ocorre condensação junto aos elementos metálicos, a madeira absorve pequenas quantidades de água através de capilaridade. Posteriormente, essa humidade tende a evaporar naturalmente. Contudo, a presença de verniz na face exterior dificulta parcialmente a evaporação para o ambiente.

Como consequência, a humidade pode permanecer temporariamente retida entre a madeira e a camada superficial de acabamento. Este processo favorece a oxidação dos taninos naturais da madeira e pode originar desenvolvimento superficial de bolor localizado.

O resultado manifesta-se sob a forma de coloração escura ou enegrecida nos painéis, sem provocar deformações estruturais relevantes. Além disso, a reduzida quantidade de água envolvida explica a ausência de empolamentos, destacamentos ou empenamentos normalmente associados a infiltrações prolongadas.

Nos painéis fixos de madeira, o fenómeno poderá ocorrer de forma semelhante. Nesse caso, é provável que elementos metálicos de fixação ou suportes estruturais tenham criado pontos vulneráveis através da rutura da película de verniz no interior das peças.

As observações realizadas demonstram que o fenómeno identificado resulta sobretudo da combinação entre condensação localizada e absorção pontual por capilaridade. Em zonas de elevada humidade atmosférica, este comportamento torna-se mais frequente, especialmente em áreas sujeitas a diferenças térmicas entre o exterior e o interior do edifício.

No caso específico analisado, os elementos metálicos de fixação funcionam como pontes térmicas, favorecendo a formação de condensação nos pontos de contacto com a madeira. Consequentemente, a humidade concentra-se apenas em áreas muito localizadas e não se distribui de forma uniforme pelos painéis.

Além disso, a ausência de ventilação adequada na face posterior dos painéis pode dificultar o equilíbrio higrotérmico da madeira, prolongando a permanência da humidade nos pontos afetados.

Importa ainda referir que os painéis não apresentavam qualquer indício compatível com infiltração ativa ou fuga de água proveniente de canalizações. Tanto os ensaios de humidade como a análise termográfica confirmaram a inexistência de saturação hídrica estrutural.

Dessa forma, os sinais observados no hall do edifício relacionam-se diretamente com fenómenos de condensação pontual associados ao sistema de instalação dos painéis de madeira.

Concluímos que os danos observados no hall do edifício não resultam de infiltração ativa nem de fuga de água. Durante esta Pesquisa de Avarias em Quinta do Conde, verificámos que a origem da patologia está relacionada com um erro de detalhamento construtivo na instalação dos painéis de madeira.

No momento da montagem, os instaladores deveriam ter protegido adequadamente as cavidades das dobradiças, os topos dos painéis e todos os pontos de fixação através da aplicação de produtos hidrófugos e sistemas de selagem apropriados.

Além disso, em ambientes sujeitos a elevada humidade atmosférica e variações térmicas frequentes, torna-se fundamental garantir ventilação adequada na face posterior dos painéis. Desta forma, reduz-se significativamente o risco de retenção de humidade e condensação localizada.

As anomalias identificadas são compatíveis com condensação pontual provocada pelas pontes térmicas criadas pelos elementos metálicos de fixação. Posteriormente, essa condensação origina absorção localizada por capilaridade, provocando escurecimento superficial da madeira sem causar saturação estrutural.

Finalmente, esta Pesquisa de Avarias em Quinta do Conde permitiu excluir a existência de infiltrações ativas e identificar com precisão os fatores construtivos responsáveis pelas alterações observadas nos revestimentos em madeira do hall do edifício.