Ruptura de Canalização da Banheira – Diagnóstico Técnico – Rio de Mouro
Ruptura de Canalização da Banheira – Diagnóstico Técnico
Realizámos uma pesquisa de avaria não destrutiva em Rio de Mouro com o objetivo de identificar a origem de uma ruptura de canalização da banheira, responsável por infiltrações e danos por água na casa de banho de um apartamento.
Este tipo de ocorrência é bastante comum em edifícios da zona de Rio de Mouro, onde as estruturas apresentam frequentemente desgaste nas ligações de esgoto e falhas nos sistemas de isolamento das zonas húmidas.
Câmara térmica utilizada na pesquisa de avaria realizada pela Fermorel em Rio de Mouro.
Durante a inspeção visual, observámos uma caixa em pladur no teto utilizada para ventilação, através da qual se verificavam gotejamentos de água.
O teto apresentava sinais típicos de infiltração, incluindo empolamento do estuque, manchas de humidade e degradação progressiva dos revestimentos.
O scanner de humidade revelou níveis muito elevados na zona frontal da casa de banho, diminuindo gradualmente para o lado oposto — exatamente o padrão observado em diversos diagnósticos de infiltrações realizados pela Fermorel em Rio de Mouro.
Parede com sinais de humidade e infiltração identificada pela Fermorel em Rio de Mouro.
A parede oposta à porta de entrada apresentou humidade elevada junto ao teto, diminuindo progressivamente até ao pavimento.
A coluna vertical com a prumada de esgoto, no entanto, não registou humidade, permitindo descartar falha nessa ligação. Este comportamento é típico em infiltrações provocadas por banheiras em pisos superiores, especialmente em construções semelhantes às existentes na área de Rio de Mouro.
Câmara termográfica usada pela Fermorel para identificar fugas de água e variações térmicas em Rio de Mouro.
Com recurso à câmara termográfica, identificámos zonas com anomalias térmicas compatíveis com entradas de água.
As variações de temperatura confirmaram a suspeita de ruptura na canalização da banheira ou falhas no isolamento, situações frequentes em habitações da região de Rio de Mouro, onde a degradação de vedantes ocorre com o passar dos anos.
Rutura detetada durante pesquisa de avarias realizada pela Fermorel em Rio de Mouro.
Na fração superior, verificou-se a existência de uma banheira posicionada exatamente sobre a área afetada.
Através da abertura de ventilação, introduzimos uma câmara de inspeção, que revelou elevados níveis de humidade no interior da estrutura — um forte indício de infiltração ativa.
Este tipo de dano é frequente em casas de banho mais antigas da zona de Rio de Mouro, onde os sistemas de esgoto e isolamento nem sempre apresentam vedação eficaz.
Reparação de canalização com substituição da ligação após deteção de rutura pela Fermorel em Rio de Mouro.
Realizámos um teste de carga diretamente na válvula de descarga da banheira. A câmara registou uma fuga intermitente na ligação entre a válvula e o tubo ladrão, com gotejamento a cada dois minutos.
Apesar de aparentemente pequena, esta fuga é suficiente para provocar danos acumulados ao longo do tempo, tal como verificado em inúmeros casos de infiltrações acompanhados pela Fermorel em Rio de Mouro.
Avaliação do isolamento da banheira durante pesquisa de avarias em Rio de Mouro.
Aplicámos água diretamente nas paredes e na estrutura da banheira para avaliar o estado do isolamento.
Em poucos segundos, a água infiltrou-se no interior da estrutura, confirmando falhas graves na impermeabilização — um dos problemas mais frequentes em diagnósticos realizados em Rio de Mouro, Amadora e Sintra, onde muitas banheiras foram instaladas sem sistemas de isolamento adequados.
Concluímos que os danos observados resultam de uma ruptura de canalização da banheira, agravada por falhas significativas no isolamento da zona húmida.
A água infiltrava-se através da estrutura, atingindo a placa e provocando infiltrações na fração inferior.
A fuga detetada na ligação entre a válvula e o tubo ladrão contribuiu ainda mais para a acumulação de humidade — um cenário típico em apartamentos da zona de Rio de Mouro, onde problemas de estanqueidade são recorrentes.
Recomendações
Recomendamos:
Substituição da ligação da válvula da banheira
Revisão completa dos isolamentos da zona húmida
Garantia de estanqueidade total antes do fecho das estruturas
Estas ações são essenciais, sobretudo em zonas com elevada incidência de infiltrações como Rio de Mouro, onde muitas habitações apresentam envelhecimento dos sistemas de esgoto.
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