Pesquisa de Avaria não destrutivas e destrutivas
Pesquisa de Avaria na Penha de França, Lisboa
A Fermorel realizou uma Pesquisa de Avaria na Penha de França, em Lisboa, aplicando métodos destrutivos e não destrutivos para identificar múltiplas ruturas na prumada de água. Este trabalho permitiu localizar a origem da infiltração entre frações e elaborar um relatório técnico detalhado para a seguradora.
O objetivo da Pesquisa de Avaria foi identificar com precisão a origem da humidade e infiltração entre as frações Cave Direita e Cave Esquerda, evitando demolições desnecessárias e permitindo uma reparação localizada e documentada.
Durante a análise visual inicial, foram observados sinais de humidade excessiva na parede comum entre as duas frações, com água visível no chão e escorrimento pelas paredes do edifício. Estes indícios apontavam para uma fuga na prumada de água.
Na fase de Pesquisa de Avaria não destrutiva foram utilizados equipamentos de diagnóstico técnico de última geração, incluindo:
- Câmara termográfica — para identificar anomalias térmicas;
- Scanner de parede — para mapear tubagens internas;
- Medidor de humidade (Scan) — para quantificar a presença de água nas paredes;
- Detecção acústica — para localizar fugas em condutas ocultas.
A termografia revelou variações térmicas junto ao olho de boi da fração Cave Direita, indicando a probabilidade de rutura nessa zona.
Com base na Pesquisa de Avaria não destrutiva, procedeu-se a uma intervenção destrutiva localizada que confirmou a existência de múltiplas ruturas na prumada de água antes do olho de boi que serve a fração Cave Direita. Foi solicitado o corte de água pela companhia de abastecimento para garantir segurança durante a intervenção.
Durante a abertura da parede identificou-se que a tubagem era em chumbo; acionámos o nosso técnico especializado em soldaduras de chumbo para realizar as reparações imediatas.
Após a primeira reparação, verificou-se que o olho de boi da fração Cave Direita apresentava mau funcionamento devido à antiguidade do modelo, pelo que procedemos à sua substituição por um componente novo. No interior da fração mantiveram-se manchas de humidade por capilarização, provocadas pela água proveniente da zona comum.
O mesmo fenómeno de capilarização foi identificado na Cave Esquerda, confirmando a origem comum do problema.
A canalização permaneceu em observação durante 24 horas. Após esse período, detectou-se ainda uma ligeira humidade num ponto crítico — a ligação em “Y” invertido que alimenta as duas frações — pelo que reforçámos a soldadura e, posteriormente, substituímos o “Y” em chumbo por um “T” em tubo multicamada, solução mais fiável a médio/longo prazo.
Foram igualmente substituídos os olhos de boi das duas frações. Após nova monitorização de 24 horas, não foram detetadas anomalias significativas.
A Pesquisa de Avaria combinou métodos não destrutivos e destrutivos controlados, permitindo localizar com precisão as ruturas na prumada do edifício e executar uma reparação definitiva. O relatório técnico completo, com fotografias e medições, foi entregue à seguradora para instrução do sinistro.
A intervenção restabeleceu o abastecimento de água e eliminou as infiltrações na zona comum.
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A Fermorel realiza Pesquisas de Avaria destrutivas e não destrutivas, com relatórios técnicos aceites por seguradoras. Atendemos a Grande Lisboa, incluindo Areeiro, Penha de França, Arroios, Alvalade, Marvila e Campo de Ourique.