Peritagem de Infiltrações em Casa de Banho – Amadora

Peritagem de infiltrações na Amadora realizada pela Fermorel com câmara térmica para deteção de humidade no teto.
A peritagem teve como objetivo identificar a origem dos danos por água que afetavam o teto e as paredes da casa de banho. Os sinais visuais indicavam uma infiltração ativa, exigindo uma abordagem técnica com equipamentos de medição de humidade e análise termográfica.
Este tipo de infiltração é frequentemente observado em edifícios mais antigos da Amadora, onde as ligações de esgoto e os vedantes apresentam desgaste ao longo do tempo.

Inspeção técnica de peritagem de infiltrações na Amadora realizada pela Fermorel.
Durante a inspeção visual, observámos danos significativos na pintura e no estuque, com empolamento e descascamento evidentes. Foram também identificadas manchas de fungos e descolamento do revestimento.
Os danos encontravam-se concentrados num ponto específico do teto, localizado acima da sanita, junto à prumada de esgotos do edifício.
Para confirmar a presença de humidade ativa, utilizámos um scanner de humidade, que revelou níveis extremamente elevados nos pontos mais afetados do teto. À medida que nos afastávamos dessa zona, os valores diminuíam gradualmente até se tornarem inexistentes.
Na parede lateral, onde passa a prumada de esgotos, não foram registados níveis de humidade relevantes, indicando que a infiltração se encontrava exclusivamente concentrada no teto, num ponto muito específico — situação frequentemente identificada em habitações da Amadora.

Peritagem de infiltrações na Amadora com câmara infravermelha utilizada pela Fermorel.
Com o objetivo de complementar a análise, realizámos uma inspeção com câmara termográfica. A imagem térmica revelou uma anomalia localizada na área afetada, evidenciando uma variação térmica típica de infiltrações de água.
Esta constatação reforçou a hipótese de uma fuga proveniente da fração superior, possivelmente associada à tubagem de esgoto ou a falhas de isolamento — cenário já identificado em diversas peritagens realizadas na Amadora.

Peritagem de infiltrações na Amadora com deteção de anomalias em canalização de lavatório.
Após a verificação da fração lesada, deslocámo-nos à fração situada no piso superior para dar continuidade à peritagem.
Nesta fração, a casa de banho apresentava alterações estruturais, incluindo o ligeiro deslocamento da sanita e a ampliação do móvel do lavatório.
Durante a inspeção, identificámos danos por água no interior do móvel do lavatório, com deterioração da madeira e manchas de humidade no pavimento em betão. As medições com o leitor de humidade confirmaram valores elevados.
Verificou-se ainda a ausência de isolamento entre o lavatório e a base de pedra, o que pode permitir infiltrações pontuais, embora insuficientes para justificar, por si só, os danos observados na fração inferior — situação comum em remodelações antigas na Amadora.

Peritagem de infiltrações na Amadora com utilização de tecnologia não destrutiva pela Fermorel.
Para confirmar a origem da infiltração, realizámos testes de carga na casa de banho da fração superior.
Inicialmente, introduzimos água quente no lavatório durante cerca de cinco minutos, observando as conexões visíveis. Não foram detetadas fugas nem alterações térmicas no teto da fração inferior.
De seguida, executámos um teste de carga na sanita, vertendo diretamente cinco baldes de água quente. Após alguns minutos, a câmara termográfica identificou uma anomalia térmica acompanhada de gotejamento constante, confirmando a existência de uma fuga na tubagem de esgotos.
A análise da imagem térmica permitiu localizar a fuga entre a sanita e a prumada de esgotos do edifício, num ponto próximo da ligação da tubagem do lavatório — um problema recorrente em peritagens realizadas pela Fermorel na Amadora.