Durante a avaliação, utilizamos um analisador multiparamétrico portátil de elevada precisão. O equipamento combina sensores laser, sensores eletroquímicos e tecnologia de infravermelho não dispersivo (NDIR), assegurando uma monitorização contínua e fiável.

Inicialmente, analisamos a concentração de partículas finas em suspensão (PM2.5). Estas partículas podem transportar fumos, aerossóis e outros contaminantes capazes de alcançar o sistema respiratório profundo.

Em seguida, avaliamos as partículas inaláveis (PM10). Esta medição permite identificar poeiras, pólenes, esporos de fungos, bolores e resíduos provenientes de materiais de construção.

Paralelamente, o equipamento efetua a contagem absoluta de partículas por litro de ar. Esta informação ajuda a avaliar a eficácia da filtragem e o comportamento da ventilação existente no imóvel.

Além disso, monitorizamos continuamente a concentração de dióxido de carbono (CO₂). Este parâmetro constitui um importante indicador da renovação do ar e permite detetar ambientes com ventilação insuficiente.

Ao mesmo tempo, analisamos a presença de formaldeído (HCHO) e de compostos orgânicos voláteis. Estas substâncias podem ser libertadas por tintas, colas, vernizes, mobiliário e diversos materiais utilizados na construção.

Posteriormente, registamos os valores de temperatura e humidade relativa. Estes parâmetros permitem avaliar o conforto térmico e identificar condições favoráveis ao aparecimento de condensações, fungos e ácaros.

Consequentemente, a Peritagem Avaliação da Qualidade do Ar Interior disponibiliza um conjunto de dados técnicos fundamentais para compreender as condições ambientais existentes em cada imóvel.

Além da análise da qualidade do ar, utilizamos diversos equipamentos especializados para avaliar o estado geral da habitação ou do edifício. Desta forma, conseguimos complementar o diagnóstico sem recorrer a métodos destrutivos.

Entre os principais equipamentos, destaca-se o scanner de humidade. Este equipamento localiza tubagens metálicas, tubagens plásticas, cabos elétricos, cavidades e zonas húmidas em paredes de alvenaria, tijolo e sistemas em gesso cartonado.

De igual modo, recorremos a um leitor de humidade superficial para medir madeira, betão, rebocos, placas de cimento, ladrilhos e outros materiais de construção com elevada precisão.

Entretanto, a câmara térmica permite identificar diferenças de temperatura em superfícies interiores e exteriores. Esta tecnologia facilita a deteção de condensações, humidade e outras anomalias térmicas.

Sempre que necessário, realizamos inspeções com câmaras e microcâmaras de vídeo. Estes equipamentos permitem visualizar o interior de tubagens, condutas e cavidades de difícil acesso, produzindo imagens detalhadas sem provocar danos na construção.

Em complemento, executamos testes de pressão, ensaios com corante fluorescente, deteção eletroacústica de fugas, localização por transponder e ensaios de estanqueidade em redes hidráulicas. Cada método fornece informações específicas que reforçam a fiabilidade do diagnóstico.

Por outro lado, também utilizamos percutores técnicos para avaliar revestimentos cerâmicos, esferas de aferição para verificar pendentes e drones equipados com câmaras 4K para inspecionar coberturas, fachadas e outras zonas de difícil acesso.

Finalmente, a combinação destas tecnologias permite que a Peritagem Avaliação da Qualidade do Ar Interior apresente um diagnóstico técnico completo, identificando simultaneamente problemas ambientais e eventuais patologias construtivas.

Uma das principais vantagens da Peritagem Avaliação da Qualidade do Ar Interior consiste na integração de diferentes métodos de inspeção técnica num único serviço. Deste modo, conseguimos analisar simultaneamente as condições ambientais e o estado construtivo do imóvel.

Além da monitorização da qualidade do ar, a nossa equipa utiliza equipamentos para detetar humidade, localizar tubagens, realizar inspeções térmicas, efetuar vídeo-inspeções e executar ensaios de pressão. Assim, reunimos um conjunto alargado de informações que permite interpretar corretamente cada situação.

Frequentemente, manchas escuras, bolores, odores persistentes ou condensações apresentam sintomas muito semelhantes às infiltrações. Contudo, a origem destes problemas pode estar relacionada com ventilação insuficiente, excesso de humidade ambiente ou outras condições que afetam a qualidade do ar interior.

Por esse motivo, analisamos todos os resultados obtidos durante a inspeção antes de formular qualquer conclusão técnica. Esta metodologia evita diagnósticos incorretos e reduz a probabilidade de intervenções desnecessárias.

Em complemento, sempre que as características do edifício o justificam, realizamos inspeções em coberturas, fachadas e outras zonas de difícil acesso com recurso a drone equipado com câmara de alta resolução. Ao mesmo tempo, avaliamos outros elementos construtivos que possam influenciar o comportamento do ambiente interior.

Consequentemente, a Peritagem Avaliação da Qualidade do Ar Interior fornece uma visão global do imóvel, permitindo relacionar os resultados obtidos pelos diferentes equipamentos e compreender a origem das anomalias observadas.

Após a conclusão da inspeção, a nossa equipa elabora um relatório técnico detalhado que reúne todas as medições, observações e resultados obtidos durante a avaliação. Desta forma, o cliente dispõe de um documento completo para apoiar futuras decisões técnicas.

O relatório apresenta os valores registados para partículas em suspensão (PM2.5 e PM10), dióxido de carbono (CO₂), formaldeído (HCHO), compostos orgânicos voláteis, temperatura, humidade relativa e restantes parâmetros analisados durante a monitorização ambiental.

Além disso, o documento integra os resultados das inspeções complementares realizadas com scanner de humidade, câmara térmica, câmaras de inspeção, equipamentos de deteção de fugas, ensaios de pressão e restantes tecnologias utilizadas durante o diagnóstico.

Posteriormente, a equipa interpreta todos os dados recolhidos e identifica as anomalias detetadas no imóvel. Assim, o relatório permite distinguir situações relacionadas com infiltrações, condensações, ventilação insuficiente ou outras patologias que possam afetar a qualidade do ambiente interior.

Por fim, a Peritagem Avaliação da Qualidade do Ar Interior disponibiliza um diagnóstico técnico rigoroso, apoiado por tecnologia de elevada precisão e métodos de inspeção não destrutivos. Consequentemente, proprietários, condomínios, empresas e gestores de património podem tomar decisões mais seguras, reduzir intervenções desnecessárias e melhorar as condições de salubridade, conforto e conservação dos seus imóveis.