Localizar – Roturas – Fugas e Infiltrações na cozinha da fração
Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações na cozinha da fração
Realizámos uma pesquisa de avaria não destrutiva com o objetivo de Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações que estariam a provocar danos nas paredes e no teto da fração 7 . Este tipo de intervenção permite identificar a origem de infiltrações sem necessidade de demolições desnecessárias, recorrendo a equipamentos técnicos utilizados por uma empresa especializada em infiltrações.
Inspeção visual inicial para localizar fugas de água
Durante a análise visual foi possível observar empolamento da pintura e coloração anómala na parede e no teto da cozinha da fração 7 , junto à zona onde passa o tubo de algeroz interno. Estes sinais são frequentemente associados a infiltrações de água ou a possíveis roturas em sistemas de drenagem pluvial, tornando necessária uma inspeção técnica para Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações.
Verificação dos níveis de humidade nas paredes da cozinha
Após a inspeção visual, procedemos à medição dos níveis de humidade com recurso a um scanner de humidade, equipamento capaz de detetar presença de água até aproximadamente 10 cm de profundidade no interior das paredes. A verificação foi realizada na parede envolvente à zona por onde passa o tubo de algeroz.
Durante esta análise não foram detetados níveis elevados de humidade, sendo que em vários pontos a parede se encontrava completamente seca ou apresentava apenas níveis mínimos de humidade, o que indicava ausência de infiltração ativa naquele momento.
Análise termográfica para localizar fugas de água ocultas
Realizámos também uma análise de variações térmicas com recurso a uma câmara térmica de alta precisão, método frequentemente utilizado por uma empresa especializada em infiltrações para Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações ocultas no interior das estruturas.
Durante esta verificação não foram observadas alterações térmicas significativas na parede nem no teto da cozinha da fração 7 , não se identificando anomalias térmicas que indicassem presença de água no interior da estrutura.
Verificação técnica na fração superior
Prosseguimos a inspeção na fração 8 , igualmente na zona da cozinha, onde também passa o tubo de algeroz interno responsável pela drenagem das águas pluviais do edifício. Próximo ao pavimento não foram observadas anomalias visíveis.
Procedemos novamente à verificação dos níveis de humidade com o scanner técnico, não tendo sido detetada humidade significativa nesta zona.
Inspeção da cobertura e do sistema de drenagem pluvial
Após as análises nas duas frações, deslocámo-nos à cobertura do edifício para verificar o sistema de drenagem pluvial. No interior do telhado existe uma caleira que encaminha as águas pluviais para o interior do edifício, ligando diretamente ao tubo de algeroz responsável pela condução da água.
Inspeção com câmara no interior do tubo de algeroz
Introduzimos uma câmara de inspeção no interior do tubo de algeroz para Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações no sistema de drenagem. Após alguns metros de inspeção foi identificada uma anomalia: um orifício redondo na lateral do tubo em PVC.
O orifício apresenta contorno perfeitamente circular e não possui irregularidades. Esta característica indica que a anomalia não resulta de desgaste natural, impacto ou deterioração causada por agentes químicos ou biológicos.
Análise da origem da perfuração na tubagem
A perfuração observada apresenta contornos simétricos e regulares, sugerindo que terá sido provocada por uma perfuração mecânica. Este tipo de marca é compatível com a utilização de uma ferramenta rotativa, como uma broca ou equipamento semelhante.
Localização precisa da anomalia na tubagem
Após a identificação da anomalia, utilizámos o sensor de radiofrequência integrado na câmara de inspeção. Este equipamento permite determinar com elevada precisão a posição da câmara no interior da tubagem.
Com o recetor de localização deslocámo-nos à fração 8 Direito, na zona da cozinha, onde o equipamento indicou que a câmara se encontrava abaixo do pavimento. Já na fração 7 Direito, na mesma zona, o recetor indicou que a câmara se encontrava acima do teto.
Localização da anomalia entre as frações
Com base nas medições obtidas com o sistema de localização, concluiu-se que a anomalia no tubo de algeroz se encontra localizada na zona intermédia entre as frações 7 e 8 .
Conclusão da análise técnica
Concluímos que, após todas as análises realizadas nas frações 7 e 8 , bem como na cobertura do edifício, foi possível Localizar Fugas de água – Roturas e Infiltrações associadas a uma anomalia existente no interior do tubo de algeroz responsável pela drenagem das águas pluviais.
A análise detalhada das imagens recolhidas indica que a anomalia identificada não apresenta características de origem natural. Pelo contrário, a sua forma perfeitamente circular sugere fortemente uma origem mecânica provocada por perfuração com ferramenta rotativa.
Este tipo de diagnóstico técnico é normalmente realizado por uma empresa especializada em infiltrações, permitindo identificar com precisão a origem de infiltrações e orientar a intervenção de reparação adequada.
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