Especialistas em Detectar Fugas de Água e Infiltrações
Especialistas em Detectar Fugas de Água e Infiltrações
A Fermorel realizou uma pesquisa de avaria não destrutiva com o objetivo de identificar a origem dos danos por água que estavam a afetar o teto da garagem 8. A intervenção foi conduzida por técnicos especialistas em detectar fugas de água e infiltrações, utilizando equipamentos de alta precisão.
Durante a inspeção visual inicial, foram observadas manchas amareladas no teto, presença de gotas de água e um gotejamento constante. Para determinar qual a fração localizada diretamente acima deste ponto, foi utilizado um transpointer de localização. O emissor de sinal foi afixado no teto da garagem e o recetor indicou a correspondência exata na zona da banheira da fração R/C.
Na inspeção à fração R/C, não foram detetadas anomalias visíveis na zona da banheira. No entanto, a análise com scanner de humidade revelou níveis elevados de humidade nas paredes próximas ao teto, junto à corete onde passam os tubos de exaustão das casas de banho e a prumada de esgotos.
Com o auxílio de uma câmara térmica de alta precisão, foram identificadas anomalias térmicas significativas na zona próxima da exaustão, confirmando a presença de infiltração ativa. Também foi possível observar empolamento da pintura e pequenas bolhas nas paredes afetadas, típicas de danos causados pela humidade.
Com base nas medições, foi considerada necessária a inspeção à fração 1.º andar, situada imediatamente acima. Na casa de banho desta fração, foi identificada a origem principal da infiltração. A banheira, em ferro e original do edifício, apresentava um furo visível próximo da válvula de esgoto, além de pontos de ferrugem em torno da válvula de drenagem e do tubo ladrão.
Foi ainda observada a ausência de betume nas juntas dos azulejos da zona húmida, o que facilita a passagem de água para as estruturas inferiores. Adicionalmente, foram detetados parafusos oxidados sem isolamento, potenciando infiltrações através dos orifícios existentes.
Recomendou-se também a inspeção à zona por trás dos espelhos da misturadora, onde passam as canalizações de água quente e fria, as quais devem ser devidamente isoladas. Além disso, verificou-se que a sanita se encontrava completamente solta, o que pode contribuir para infiltrações diretas para as frações inferiores, uma vez que os esgotos podem estar em contacto com a placa do pavimento.
Após a análise técnica e os ensaios realizados, concluiu-se que os danos por água que afetam o teto da Garagem 8 têm origem na fração 1.º andar, . As causas principais incluem:
- Furo na banheira em ferro, junto à válvula de esgoto;
- Ausência de betume nas juntas dos azulejos da zona húmida;
- Parafusos oxidados e sem isolamento;
- Sanita solta e sem fixação adequada;
- Propagação de humidade através da corete e prumada de esgotos.
Estas condições resultaram em infiltrações ativas que se propagaram da casa de banho até ao teto da fração R/C e posteriormente à Garagem 8, afetando as estruturas e acabamentos.
Para garantir a precisão dos resultados, foram utilizadas tecnologias avançadas de deteção de humidade e variações térmicas. O processo iniciou-se com uma análise visual detalhada, seguida da aplicação de equipamentos de medição eletrónica e câmara termográfica. Estes métodos permitiram identificar zonas críticas com acumulação de humidade e variações de temperatura anómalas, características de infiltrações ativas.
Durante o diagnóstico, foi fundamental determinar a origem da água, distinguindo entre possíveis fugas de canalização, infiltração de águas pluviais ou falhas estruturais nas juntas e revestimentos. A análise permitiu direcionar as inspeções subsequentes para as frações superiores, onde se suspeitava que a origem estivesse localizada.
Com base nas observações, recomenda-se:
- Remoção e substituição da banheira existente por um modelo novo, com isolamento adequado;
- Renovação completa do betume na zona húmida e isolamento dos orifícios dos parafusos;
- Isolamento das canalizações atrás dos espelhos da misturadora;
- Fixação correta da sanita para evitar deslocamentos e fugas de esgoto;
- Monitorização contínua da humidade nas zonas afetadas após a reparação.
Com estas medidas, será possível eliminar as infiltrações existentes e evitar o agravamento dos danos nas frações inferiores, garantindo a durabilidade e a segurança estrutural do edifício.
A Fermorel é especialista em detectar fugas de água e infiltrações em Lisboa, oferecendo soluções técnicas com precisão, segurança e sem destruição.
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A Fermorel realiza serviços especialistas em Detectar Fugas de Água e Infiltrações, com tecnologia não destrutiva e relatórios técnicos detalhados. As nossas inspeções incluem testes de carga, medições de humidade e análise termográfica, garantindo um diagnóstico preciso e soluções de reparação duradouras.