De seguida, observou-se que a coluna técnica apresentava danos visíveis por água, nomeadamente empolamento da pintura e destacamento do estuque. Assim sendo, procedeu-se à medição dos níveis de humidade com recurso a um scanner de humidade até 10 cm de profundidade.

Nas leituras efetuadas, registaram-se valores moderados nas zonas mais afetadas e, adicionalmente, verificou-se que os níveis de humidade na coluna eram extremamente elevados a meio da sua extensão, diminuindo progressivamente em direção ao pavimento e ao teto. Deste modo, foi possível identificar um ponto central de maior concentração de humidade, sugerindo origem localizada na prumada.

Por outro lado, próximo do teto, os valores eram mínimos, o que permitiu descartar influência de infiltrações superiores ou exteriores.

Com base nos resultados obtidos, foi possível descartar a fração 1 esquerdo, uma vez que se encontra devoluta há cerca de um ano e sem fornecimento de água ativo. Além disso, considerando o período fora da época de chuvas, foi igualmente possível excluir influência de infiltrações exteriores à fachada.

Posteriormente, foi realizada a verificação da casa de banho do R/C esquerdo, onde se observavam manchas de humidade na parede adjacente à cozinha. Nesta análise, o scanner de humidade revelou níveis extremamente elevados junto à zona danificada, diminuindo para valores mínimos junto ao teto.

Assim, e tendo em conta que as canalizações de água pressurizada se encontram embutidas no pavimento, concluiu-se que a principal suspeita de origem da infiltração reside na prumada de esgotos do edifício, que passa na zona afetada.

De seguida, o foco da investigação centrou-se na prumada de esgotos em grés vitrificado, que serve as cozinhas e casas de banho das frações do lado esquerdo. Por esse motivo, tentou-se introduzir uma câmara de inspeção para análise interna da tubagem.

No entanto, na fração 1 esquerdo não foi possível realizar a inspeção devido à incompatibilidade dos acessos existentes, agravada por alterações à disposição original da fração. Do mesmo modo, na fração 2 esquerdo, a sanita encontrava-se colada ao pavimento, impedindo a sua remoção sem risco de danos estruturais.

Além disso, a introdução da câmara pelo sifão da cozinha também não foi possível devido às dimensões reduzidas da tubagem. Consequentemente, a inspeção por vídeo teve de ser descartada devido às limitações técnicas identificadas.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações em Almada permitiu identificar anomalias significativas na prumada de esgotos do edifício, associadas à coluna técnica que serve a cozinha e a casa de banho da fração R/C esquerdo.

Deste modo, os testes realizados, incluindo medições de humidade e verificação térmica com câmara de alta precisão, confirmaram a existência de perdas de água na prumada em grés vitrificado, indicando falta de estanqueidade no sistema.

Assim sendo, recomenda-se a execução de uma intervenção destrutiva controlada na fração R/C esquerdo, de forma a expor e avaliar diretamente a zona afetada, garantindo que a reparação seja efetuada com precisão e o mínimo impacto possível na restante tubagem.