Numa primeira fase, realizámos medições com scanner de humidade nas paredes e pavimentos da zona comum. Os resultados demonstraram níveis moderados apenas junto ao pavimento, diminuindo rapidamente em altura. Este padrão indica claramente a presença de capilaridade ascendente.

Por outro lado, nas restantes áreas analisadas, os níveis eram reduzidos ou inexistentes. Dessa forma, foi possível concluir que grande parte das superfícies se encontrava em processo de secagem. Assim, tudo indicava que a origem da infiltração já não estava ativa no momento da inspeção.

Seguidamente, procedemos à análise das prumadas de esgotos do edifício. Apesar das limitações de acesso, foi possível testar a fração do último piso. Durante os testes de carga, verificámos que uma das prumadas funcionava corretamente, sem apresentar anomalias térmicas.

No entanto, a segunda canalização não pôde ser totalmente analisada, uma vez que percorre o interior das frações inferiores. Ainda assim, os dados recolhidos não indicaram qualquer evidência direta de fuga ativa nestes sistemas, orientando a investigação para outras infraestruturas.

Perante a ausência de chuva nos períodos de manifestação da humidade, avançámos para a análise do sistema de esgotos. Com recurso a uma câmara de inspeção, identificámos uma anomalia num tubo em PVC, com perda de secção lateral.

Adicionalmente, a caixa de esgotos interior apresentava falta de impermeabilização e acumulação de resíduos sólidos não biodegradáveis. Consequentemente, estas condições podem ter provocado obstruções e transbordos, permitindo a infiltração de águas para a caixa de ar e fosso do elevador.

Em conclusão, esta Peritagem de Infiltrações em Campo de Ourique revelou que a origem das humidades é multifatorial. Por um lado, existe ausência de impermeabilização na caixa de esgotos. Por outro, foram identificadas ruturas nas tubagens e obstruções causadas por resíduos inadequados.

Dessa forma, recomenda-se a localização e impermeabilização da caixa, bem como a reparação das tubagens com métodos não destrutivos, como resina epóxi. Além disso, é fundamental sensibilizar os utilizadores para evitar o descarte de não biodegradáveis. Assim, será possível prevenir novas infiltrações e garantir a durabilidade do sistema.