Infiltrações e humidades: como identificar, agir e evitar danos
Infiltrações e humidades: como identificar, agir e evitar danos
As infiltrações e os problemas de humidade são situações comuns em moradias e edifícios, mas quando não tratadas corretamente podem causar danos estruturais, prejuízos financeiros e riscos à saúde. Saber como identificar uma infiltração e quais os passos a seguir é essencial para minimizar os impactos.
Quando surgem manchas de humidade, bolhas na pintura, odores a mofo ou descasque de reboco, é muito provável que exista uma infiltração ativa.
O primeiro passo ao identificar infiltrações em paredes ou tetos é tentar perceber a sua possível origem.
Se os danos estiverem próximos ao teto, deve-se verificar se esse ponto está em contacto com a cobertura da moradia ou do edifício, como telhados, terraços ou lajes. Nestes casos, recomenda-se uma inspeção técnica nessa zona.
Quando a infiltração tem origem numa fração vizinha, é importante identificar quais os ambientes que utilizam água mais próximos do local afetado, como casas de banho, cozinhas ou lavandarias.
Para identificar corretamente a origem das infiltrações, deve-se contactar uma empresa especializada em deteção de infiltrações com métodos não destrutivos. Este tipo de abordagem permite localizar a avaria com precisão, sem causar danos desnecessários à estrutura.
Entre os métodos mais utilizados estão:
Câmaras termográficas
Scanners de parede
Reagentes traçadores
Câmaras de inspeção de tubagens
Geofones
Equipamentos de teste de pressão
Estes recursos tecnológicos permitem identificar com exatidão a origem das infiltrações, mesmo quando não existem sinais visíveis.
Após a inspeção, a empresa responsável deve emitir um relatório técnico de infiltrações, detalhado e claro. Este documento deve incluir:
Métodos de deteção utilizados
Testes realizados, com horários e resultados
Registos fotográficos das infiltrações
Identificação da origem da avaria
Equipamentos utilizados durante a inspeção
O relatório deve ser compreensível para qualquer pessoa, mesmo sem conhecimento técnico, facilitando a comunicação com vizinhos, condomínio ou seguradora.
Com a origem das infiltrações devidamente identificada, deve-se acionar o responsável pela avaria, que pode ser um vizinho, o condomínio ou, em alguns casos, o próprio proprietário.
O responsável poderá contactar a companhia de seguros, enviando o relatório técnico e um orçamento para a reparação das infiltrações e dos danos causados.
A reparação das infiltrações deve ser realizada com a maior brevidade possível. Após a intervenção, é fundamental efetuar novos testes para confirmar que a infiltração foi eliminada e garantir que não existem outras avarias ocultas.
Um erro muito comum é tentar esconder as infiltrações com pintura, massas ou placas de revestimento. Esta prática é perigosa, especialmente em edifícios de betão armado, onde existe ferro no interior da estrutura.
O contacto prolongado do ferro com a água provoca oxidação, podendo originar problemas estruturais graves. Além disso, as infiltrações e humidades favorecem o aparecimento de fungos e bolor, prejudiciais à saúde dos ocupantes.
As infiltrações devem ser tratadas com rigor e profissionalismo, começando sempre pela identificação correta da sua origem através de métodos não destrutivos.
As seguradoras recomendam este procedimento por reduzir danos colaterais e facilitar a avaliação técnica da avaria.
Manter a manutenção regular de cozinhas, casas de banho, telhados, caleiras e fachadas é essencial para prevenir infiltrações e prolongar a vida útil dos edifícios.
💬 Precisa de uma detecção de infiltrações?
A Fermorel é especializada em detecção de infiltrações e humidades, utilizando equipamentos avançados e métodos não destrutivos. Fornecemos relatórios técnicos detalhados aceites por seguradoras e atuamos em toda a Grande Lisboa.