Pesquisa de Avaria não destrutivas e destrutivas Estoril
Pesquisa de Avaria no Estoril
A Fermorel realizou uma Pesquisa de Avaria no Estoril, recorrendo a métodos destrutivos e não destrutivos para identificar múltiplas ruturas na prumada de água. Esta intervenção permitiu localizar com precisão a origem da infiltração entre frações e elaborar um relatório técnico detalhado para efeitos de seguradora.
Durante a análise visual inicial, observaram-se sinais evidentes de humidade excessiva na parede comum entre as duas frações, com presença de água no pavimento e escorrimento pelas paredes do edifício. Estes indícios apontavam claramente para a existência de uma fuga ativa na prumada de abastecimento de água.
Durante a análise visual inicial, foram observados sinais de humidade excessiva na parede comum entre as duas frações, com água visível no chão e escorrimento pelas paredes do edifício. Estes indícios apontavam para uma fuga na prumada de água.
Na fase de Pesquisa de Avaria não destrutiva foram utilizados equipamentos técnicos de diagnóstico avançado, nomeadamente:
• Câmara termográfica, para identificação de anomalias térmicas associadas à presença de água;
• Scanner de parede, para localização e mapeamento das tubagens ocultas;
• Medidor de humidade (Scan), para quantificação dos níveis de humidade nas paredes;
• Equipamento de deteção acústica, para localização precisa de fugas em condutas não visíveis.
A análise termográfica revelou variações térmicas significativas junto ao olho de boi da fração Cave Direita, indicando elevada probabilidade de rutura nessa zona específica da prumada.
Com base nos resultados da Pesquisa de Avaria não destrutiva, procedeu-se a uma intervenção destrutiva controlada e localizada, que confirmou a existência de múltiplas ruturas na prumada de água, situadas antes do olho de boi que serve a fração Cave Direita.
Para garantir condições de segurança durante a intervenção, foi solicitado o corte do abastecimento de água junto da entidade fornecedora. Durante a abertura da parede verificou-se que a tubagem existente era em chumbo, tendo sido acionado um técnico especializado em soldadura de chumbo para execução imediata das reparações necessárias.
Após a primeira intervenção, verificou-se que o olho de boi da fração Cave Direita apresentava funcionamento deficiente devido à antiguidade do modelo, pelo que se procedeu à sua substituição por um novo componente.
No interior da fração mantinham-se manchas de humidade por capilarização, provocadas pela água proveniente da zona comum. O mesmo fenómeno de capilarização foi identificado na fração Cave Esquerda, confirmando que ambas as frações eram afetadas pela mesma origem da infiltração.
A canalização reparada permaneceu sob monitorização durante um período de 24 horas. Após este período, foi detetada ainda uma ligeira presença de humidade num ponto crítico da instalação — a ligação em “Y” invertido que alimenta ambas as frações.
Como medida corretiva definitiva, procedeu-se ao reforço da soldadura e, posteriormente, à substituição do “Y” em chumbo por um “T” em tubo multicamada, solução tecnicamente mais fiável e duradoura. Foram igualmente substituídos os olhos de boi das duas frações.
Após nova monitorização durante mais 24 horas, não foram detetadas quaisquer anomalias ou sinais de humidade residual.
A Pesquisa de Avaria realizada no Estoril combinou métodos não destrutivos com intervenções destrutivas controladas, permitindo localizar com precisão as ruturas existentes na prumada de água do edifício e executar uma reparação definitiva e segura.
Foi elaborado um relatório técnico completo, com registo fotográfico e medições efetuadas, entregue à seguradora para instrução do processo de sinistro. A intervenção permitiu restabelecer o abastecimento de água e eliminar totalmente as infiltrações na zona comum do edifício.
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A Fermorel realiza Pesquisas de Avaria destrutivas e não destrutivas, com relatórios técnicos aceites por seguradoras. Atendemos a zona de Cascais, incluindo Estoril.